6.5 Rooms, 178 m²

**Luxuriöse Villa mit hohem Standard, ideal gelegen mit Doppelgarage und optionalem Pool**

**6,5 Zimmer - Wohnfläche 178 m² - Verfügbare Fläche 316 m²**

Diese luxuriöse Traumvilla bietet alle Vorteile für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Sie liegt in einer ruhigen Gegend, im neuen Wohngebiet von La Combe, und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und der Natur mit garantiertem Sonnenlicht.

Die Villa wurde mit modernen, hochwertigen Materialien und einer sehr guten Ausführung gebaut und entspricht den neuen, strengen Normen für Isolierung.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele erzeugt.

Ohne Zweifel wird diese Villa auch die anspruchsvollsten Personen zufriedenstellen.

Alle Details sind im Verkaufsprospekt aufgeführt.

**Lage**

Das Grundstück hat eine Fläche von 755 m² und liegt ideal in einem neuen, sehr ruhigen und grünen Wohngebiet, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

600 Meter von der Bahnstation CFF und 300 Meter von der Bushaltestelle entfernt.

150 Meter von den Schulen und 350 Meter von den Geschäften entfernt.

8 Minuten von Delémont und 3 Minuten von Bassecourt entfernt.

6 km von der Autobahnanschlussstelle A16 entfernt.

50 km von Basel und 54 km vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt.

**Erdgeschoss**

1 Eingangshalle/Vestibül von 11,10 m², 1 großartige, offene Küche mit Esszimmer von 28,30 m², 1 Keller von 2,85 m², 1 Wohnzimmer mit großer Glasfront von 31,00 m², 1 Schlafzimmer von 10 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 5,5 m², 1 Waschküche/Technikraum mit Waschmaschine und Trockner von 13,50 m², 1 Fahrrad- und Abstellraum von 8,85 m², 1 Doppelgarage mit automatischer Tür, die direkt zur Villa führt, von 36 m².

Außen: 1 sehr große, überdachte Terrasse in L-Form von 39,45 m².

**1. Obergeschoss**

1 Flur von 8,75 m², 1 Elternschlafzimmer von 22,00 m² mit Zugang zu 1 Ankleide von 4,40 m² und 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 4,85 m², 1 großes Schlafzimmer von 14 m², 2 Schlafzimmer von jeweils 13,00 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 9,55 m².

Außen: Zugang von der Elternschlafzimmer zu 1 Terrasse von 11,70 m².

**Innenraum der Villa**

Möglichkeit, die Innenraumverteilung der Villa nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu ändern.

**Pool optional**

Sie haben die Möglichkeit, einen Pool mit einem Becken von 8,0 m X 3,5 m zu installieren, der durch eine individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird, zu einem Preis von CHF 60'000.--.

**Außenanlagen**

1 Zufahrt zur Villa, gepflastert oder asphaltiert, 2 Parkplätze vor der Villa und 1 schöne, grasbewachsene Zone.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -

**Besuchen Sie unsere Website: https://www.immobilier-passion.ch**