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3400 m²
Property type
Commercial land
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Property type
Commercial land
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not available
Floor
not available
Living space
not available
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not available
Available
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Property area
3,400 m²
Description
Industriegelände in Erbbaurecht in Vétroz
**Industriegelände in Erbbaurecht in Vétroz**
Großes Grundstück in der Industriezone in Vétroz mit Erbbaurecht für die Entwicklung von Immobilienprojekten.
**Erbbaurecht - Besonderheiten:**
Das Grundstück in Erbbaurecht ist ein Recht, das es dem Begünstigten ermöglicht, das Grundstück wie ein Eigentümer für eine bestimmte Dauer (mindestens 30 Jahre) zu nutzen, im Gegenzug für eine an den Grundstückseigentümer zu zahlende Rente.
Das bedeutet, dass der Grundstückseigentümer dem Inhaber des Erbbaurechts die Entwicklung eines Immobilienprojekts seiner Wahl ermöglicht, um seine Tätigkeit auf dem Grundstück des Eigentümers zu entwickeln, im Austausch für eine regelmäßige Steuer während der Dauer des Erbbaurechts.
**Technische Merkmale:**
* Industriezone 0.7
* Aktueller Zustand: Grundstück ohne Bau
* Für industrielle, handwerkliche, Werkstätten oder landwirtschaftliche Bauten.
* Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit der Ausbeutung verbunden sind und für die Überwachung der Anlagen erforderlich sind
* Flaches und leicht zugängliches Grundstück
* Großes Entwicklungspotenzial
* Mögliche Bauhöhe bis 13 Meter
* Entfernung zur Grenze: gemäß kommunaler Bauordnung
* Bahnhof CFF Ardons in 400m Entfernung
**Bedingungen:**
* Jährliche Rente: auf Anfrage
* Dauer und Fälligkeit des Erbbaurechts: Bedingungen sind nach Aktivität zu definieren
* Verfügbar: ab 2027
**Vétroz - Ein strategischer Standort im Herzen des Wallis**
Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen Städten sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.
**Weitere Informationen auf Anfrage mit vollständigen Referenzen (Name, Vorname, E-Mail, Telefon)**
Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundesbrevet.
Großes Grundstück in der Industriezone in Vétroz mit Erbbaurecht für die Entwicklung von Immobilienprojekten.
**Erbbaurecht - Besonderheiten:**
Das Grundstück in Erbbaurecht ist ein Recht, das es dem Begünstigten ermöglicht, das Grundstück wie ein Eigentümer für eine bestimmte Dauer (mindestens 30 Jahre) zu nutzen, im Gegenzug für eine an den Grundstückseigentümer zu zahlende Rente.
Das bedeutet, dass der Grundstückseigentümer dem Inhaber des Erbbaurechts die Entwicklung eines Immobilienprojekts seiner Wahl ermöglicht, um seine Tätigkeit auf dem Grundstück des Eigentümers zu entwickeln, im Austausch für eine regelmäßige Steuer während der Dauer des Erbbaurechts.
**Technische Merkmale:**
* Industriezone 0.7
* Aktueller Zustand: Grundstück ohne Bau
* Für industrielle, handwerkliche, Werkstätten oder landwirtschaftliche Bauten.
* Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit der Ausbeutung verbunden sind und für die Überwachung der Anlagen erforderlich sind
* Flaches und leicht zugängliches Grundstück
* Großes Entwicklungspotenzial
* Mögliche Bauhöhe bis 13 Meter
* Entfernung zur Grenze: gemäß kommunaler Bauordnung
* Bahnhof CFF Ardons in 400m Entfernung
**Bedingungen:**
* Jährliche Rente: auf Anfrage
* Dauer und Fälligkeit des Erbbaurechts: Bedingungen sind nach Aktivität zu definieren
* Verfügbar: ab 2027
**Vétroz - Ein strategischer Standort im Herzen des Wallis**
Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen Städten sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.
**Weitere Informationen auf Anfrage mit vollständigen Referenzen (Name, Vorname, E-Mail, Telefon)**
Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundesbrevet.
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