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3400 m²
Property type
Commercial land
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1963 Vétroz
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Property type
Commercial land
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Floor
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Living space
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Year of construction
not available
Available
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Property area
3,400 m²
Description
Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz
Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz
**Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz**
Große Parzelle in der Industriezone in Vétroz mit Oberflächenrecht für die Entwicklung von Immobilienprojekten.
**Oberflächenrecht - Besonderheiten:**
Das Gelände mit Oberflächenrecht ist ein Recht, das es dem Begünstigten ermöglicht, das Gelände wie ein Eigentümer für eine bestimmte Dauer (mindestens 30 Jahre) zu nutzen, im Gegenzug für eine an den Grundstückseigentümer zu zahlende Rente.
Das bedeutet, dass der Grundstückseigentümer dem Inhaber des Oberflächenrechts die Entwicklung eines Immobilienprojekts seiner Wahl auf dem Grundstück des Eigentümers ermöglicht, im Austausch für eine regelmäßige Abgabe während der Dauer des Rechts.
**Technische Merkmale:**
* Industriezone 0.7
* Aktueller Zustand: Gelände ohne Bau
* Für industrielle, handwerkliche, Werkstätten oder landwirtschaftliche Bauten.
* Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit der Nutzung verbunden sind und für die Überwachung der Anlagen erforderlich sind
* Flaches und leicht zugängliches Gelände
* Großes Entwicklungspotenzial
* Bau bis zu 13 Metern Höhe möglich
* Abstand zur Grenze: gemäß kommunaler Bauordnung
* Bahnhof Ardons CFF 400m entfernt
**Bedingungen:**
* Jährliche Rente: auf Anfrage
* Dauer und Fälligkeit des Rechts: Bedingungen sind nach Aktivität zu definieren
* Verfügbar: ab 2027
**Vétroz - Ein strategischer Standort im Herzen des Wallis**
Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.
Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.
**Weitere Informationen auf Anfrage mit vollständigen Referenzen (Name, Vorname, E-Mail, Telefon)**
Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundeszertifikat.
**Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz**
Große Parzelle in der Industriezone in Vétroz mit Oberflächenrecht für die Entwicklung von Immobilienprojekten.
**Oberflächenrecht - Besonderheiten:**
Das Gelände mit Oberflächenrecht ist ein Recht, das es dem Begünstigten ermöglicht, das Gelände wie ein Eigentümer für eine bestimmte Dauer (mindestens 30 Jahre) zu nutzen, im Gegenzug für eine an den Grundstückseigentümer zu zahlende Rente.
Das bedeutet, dass der Grundstückseigentümer dem Inhaber des Oberflächenrechts die Entwicklung eines Immobilienprojekts seiner Wahl auf dem Grundstück des Eigentümers ermöglicht, im Austausch für eine regelmäßige Abgabe während der Dauer des Rechts.
**Technische Merkmale:**
* Industriezone 0.7
* Aktueller Zustand: Gelände ohne Bau
* Für industrielle, handwerkliche, Werkstätten oder landwirtschaftliche Bauten.
* Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit der Nutzung verbunden sind und für die Überwachung der Anlagen erforderlich sind
* Flaches und leicht zugängliches Gelände
* Großes Entwicklungspotenzial
* Bau bis zu 13 Metern Höhe möglich
* Abstand zur Grenze: gemäß kommunaler Bauordnung
* Bahnhof Ardons CFF 400m entfernt
**Bedingungen:**
* Jährliche Rente: auf Anfrage
* Dauer und Fälligkeit des Rechts: Bedingungen sind nach Aktivität zu definieren
* Verfügbar: ab 2027
**Vétroz - Ein strategischer Standort im Herzen des Wallis**
Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.
Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.
**Weitere Informationen auf Anfrage mit vollständigen Referenzen (Name, Vorname, E-Mail, Telefon)**
Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundeszertifikat.
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