4.5 Rooms, 122 m², Ground floor 

**RESIDENZA MONTE GAGGIO**

Die Residenz Monte Gaggio ist eine neue Baukonstruktion in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Gorduno, im Bezirk Bellinzona.

**STANDORT**

Die neue Konstruktion befindet sich in einer ruhigen Gegend von Gorduno. Von der Via Ai Chiossi aus können verschiedene Dienstleistungen der Stadt, wie das Hallenbad und das öffentliche Bad, das Stadion, der Bahnhof und die Grünfläche für die Freizeit, leicht und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden.

**ALLGEMEINE BESCHREIBUNG**

Die Residenz Monte Gaggio besteht aus zwei rechteckigen Gebäuden. Die Architektur ist durch Geschossbänder gekennzeichnet, die mit ihrer Tonalität die Fassaden strukturieren und sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Residenz will mit einem Konzept rationaler Materialisierung dennoch einen entschlossenen Charakter finden. Die Fassaden sind mit einer leistungsstarken Dämmung verkleidet und durch eine gestreifte und zweifarbige Oberflächenbearbeitung gekennzeichnet. Die Gebäude verfügen über drei Arten von Wohnungen: vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock finden wir 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben neben einer großzügigen Terrasse auch Zugang zu einem großen privaten Garten. Von der ersten bis zur zweiten Etage sind alle Wohnungen mit großen Terrassen ausgestattet, ihre Position und Konstruktion gewährleisten Intimität, Diskretion und natürliche Beleuchtung. Die für die Außenverkleidungen gewählten Materialien tragen dazu bei, eine schlichte, zeitgenössische, aber niemals aufdringliche Architektur zu schaffen. Die großen Glasflächen garantieren nicht nur Helligkeit in den Innenräumen, sondern ermöglichen auch einen ständigen Dialog mit der Landschaft, werteten die panoramische Aussicht auf die Tessiner Alpen auf und bieten ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen. Das Gesamtdesign des Gebäudes mit seinen geometrischen Linien und ausgewogenen Volumina will einen Sinn für Ruhe und Harmonie ausdrücken, indem es sich unaufdringlich, aber raffiniert in die Umgebung einfügt. Der architektonische Eingriff stellt sich daher als ein Element dar, das den natürlichen Kontext vervollständigt, anstatt ihn zu verändern, und unterstreicht den Wert des Territoriums und respektiert seine Identität.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG NACH PERSÖNLICHEN WÜNSCHEN DES KÄUFERS**.

**Notarielle Gebühren, Eintragung ins Grundbuch und Stempelsteuer sind im Preis inbegriffen.**

**Parkplatz in der Tiefgarage:** CHF 35'000.00

Die Übergabe der Wohnungen ist für den **Herbst - Winter 2027** geplant.

**Besuchen Sie unsere Website: www.residenzamontegaggio.ch**

**Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!**

**Wir stehen Ihnen für alle Fragen oder Anliegen zur Verfügung.**