6.5 Rooms, 141 m²

An ruhiger und sonniger Lage in Kölliken wartet ein freistehendes und grosszügiges 6.5 Zimmer Haus mit Aus- und Anbaupotential sowie grossem Umschwung und vielen Parkier-Möglichkeiten auf einen neuen Eigentümer! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den diversen Sitzplätzen. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Flächen, beides ist hier genügend vorhanden. Hobbygärtner oder passionierte Gartengestalter können ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 1036 m2 grossen Grundstück verwirklichen. "Unser" Haus liegt an einer Sackgasse und ist bestens für Familien geeignet.
Die Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf, jedoch steht eine Renovation des Wohnbereichs an.

_Lage
Schule 800 m, Kindergarten 600 m, Bahnhof 600 m
Einkaufen 500 m, Autobahnauffahrt 2.2 km

_Raumprogramm EG
Entrée (6.7 m2) mit Garderobe, Wohn-Essbereich (46.3 m2) mit Warmluftcheminée und Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit anschliessendem Garten, abgeschlossene Küche (9.9 m2, ebenfalls mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz), Gang (9.5 m2) zu den Zimmern, Hauptschlafzimmer (15.2 m2), drei weitere Zimmer (13.1, 10.4 und 9.3 m2), Nasszelle (7.1 m2) mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, separates WC (2.5 m2) mit Lavabo und Dusch-WC, Zugang zum Estrich via Falltreppe
_Raumprogramm UG
Treppenhaus, Gang und grosse, beheizte Waschküche mit Fenster und Treppe in den Garten, ein beheiztes und helles Zimmer, Heizungsraum, Naturkeller, Luftschutzkeller, Tankraum, Erdkeller

_Umgebung und Parkierung
Zwei Garagen
Vorplatz für weiter Fahrzeuge, mit praktischer Wendemöglichkeit
Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
Zwei offene Sitzplätze mit Betonplatten
Feuerstelle zum Grillieren
Grosszügige Grünfläche rund um die Liegenschaft
Schöne Bäume, Büsche, Blumen und viel Rasenfläche

Besonders die Lage und der grosszügige Umschwung sind bei dieser Immobilie bestechend. Kein Durchgangsverkehr stört Sie im Garten, da die Liegenschaft sich am Ende einer Sackgasse befinden.


Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Grosser und schöner Garten
In Sackgasse gelegen
Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage
Erweiterungspotential durch Anbau oder Aufstockung
Viele Parkplätze
Anzahl Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: ca. 141 m2
Grundstücksgrösse: 1036 m2
Kubatur: 1142 m3
Zone: W1
Ausnützungsziffer AZ: 0.4
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 6.5m/9.5m
Nasszelle 1: Gäste-WC mit Dusch-WC und Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.8 km
Distanz Kindergarten: 0.6 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
Distanz Bus: 0.6 km
Distanz Bahnhof: 0.6 km
Distanz Autobahn: 2.2 km
Distanz Flughafen: 54.6 km
Verfügbar ab: sofort

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