3.5 Rooms, 85 m²

Stilvolles Wohnen in zentraler Lage

Willkommen in dieser exquisiten 3.5-Zimmer-Neubau-Wohnung, die mit ihrer stilvollen Architektur und modernen Materialien ein ganz neues Wohnerlebnis bietet. Auf beeindruckenden ca. 85 m² entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl, das großzügige Eleganz mit behaglicher Intimität vereint und so den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner schafft.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und öffnet sich nahtlos zur überdachten Loggia mit einer Fläche von ca. 10 m² ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende in geselliger Runde mit Freunden und Familie. Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der renommierten Marke Bulthaup b3, besticht durch ihre klare Linienführung und funktionale Eleganz der perfekte Ort für kulinarische Highlights und gesellige Zusammenkünfte, die in dieser einladenden Atmosphäre unvergesslich werden.

Das Schlafzimmer bietet mit seinen großzügigen Dimensionen einen Ort der Erholung und lädt zu erholsamen Nächten und entspannten Morgenstunden ein. Ein zweites Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum hier sind Ihrer Fantasie und Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC heben den gehobenen Ausbaustandard hervor und sorgen für maximalen Komfort. Jedes Detail wurde bewusst gewählt, um ein harmonisches Ambiente zu schaffen.

Durchdachte Einbaumöbel und intelligente Stauraumlösungen sind geschickt integriert und schaffen Struktur und Klarheit in jedem Raum. Der hochwertige Fischgrätparkett aus Eiche sowie die eleganten Feinsteinzeugbeläge aus Italien verleihen der Wohnung eine besondere und stilvolle Atmosphäre. Die durchgängige moderne Gestaltung wird zudem durch zeitgemäße Lichtkonzepte ergänzt, die jedem Raum einladende Akzente verleihen und für eine angenehme Stimmung sorgen.

Zu den technischen Highlights gehören eine effektive Minergie-P-Heizung mit komfortabler Fußbodenheizung, eine automatisch kontrollierte Raumbelüftung, ein Anschluss an die Fernwärme sowie eine PV-Anlage, die für nachhaltiges Wohnen sorgt und somit auch umweltbewusste Bewohner anspricht.

Die ruhige Umgebung, kombiniert mit den gepflegten gemeinschaftlichen Außenflächen, bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und der nötigen Ruhe für entspannte Stunden. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare und all jene, die auf der Suche nach einer bewusst gestalteten Stadtwohnung mit gehobenem Ausbaustandard sind.


Ausstattung
- **Großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²:** Viel Raum für individuelle Gestaltung und Lebensqualität.

- **Flexible Zimmeranzahl von 2.5 bis 3.5:** Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien passen Sie die Räume Ihren Bedürfnissen an!

- **Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Loggia:** Genießen Sie die ca. 10 m² große Loggia für entspannte Stunden im Freien.

- **Hochwertige Designküche:** Offene, modern ausgestattete Küche, ideal für kulinarische Meisterwerke und gesellige Kochabende.

- **Stilvolles Badezimmer mit Dusche und zusätzliches Gäste-WC:** Höchster Komfort und Funktionalität für Sie und Ihre Gäste.

- **Zwei gemütliche Schlafzimmer:** Rückzugsorte für erholsame Nächte und entspannte Morgende.

- **Edle Bodenbeläge aus Parkett und Feinsteinzeug:** Schaffen eine hochwertige und angenehme Wohnatmosphäre.

- **Indirekte Beleuchtung:** Setzt optische Akzente und schafft eine einladende, gemütliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

- **Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung und Fernwärme:** Für ein behagliches Wohngefühl das ganze Jahr über.

- **Praktische Annehmlichkeiten:** Lift, eigener Kellerraum und Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort.

- **Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:** Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Basel, das Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, gastronomische Angebote oder vielfältige Freizeitaktivitäten alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Dank der herausragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos ins pulsierende Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, dem Flughafen und dem Life-Sciences-Cluster der Region. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsstellen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen dazu bei, dass sich Familien hier besonders wohlfühlen.

Die Lage vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Wohnqualität und schafft ein angenehmes, ruhiges Umfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Umgebung, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet!

Sonstiges
Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern.







Englisch:

**Stylish Living in a Central Location**

Welcome to this exquisite 3.5-room new-build apartment that offers a whole new living experience with its stylish architecture and modern materials. Spanning an impressive approximately 85 m², this space unfolds a harmonious feeling of spaciousness that combines generous elegance with cozy intimacy, creating the perfect retreat for discerning residents.

The light-filled living and dining area serves as the heart of the apartment, seamlessly opening onto the covered loggia of about 10 m² ideal for sunny hours and relaxed evenings with friends and family. The open kitchen, equipped with high-quality appliances from the renowned brand Bulthaup b3, impresses with its clean lines and functional elegance the perfect space for culinary delights and memorable gatherings in this inviting atmosphere.

The bedroom, with its generous dimensions, offers a place of relaxation, inviting restful nights and leisurely mornings. A second room provides versatile usage options: whether as a home office, guest room, or creative space your imagination and creativity are limitless here. The stylishly designed bathroom, featuring a spacious shower, along with an additional guest toilet, highlights the high standard of finish and ensures maximum comfort. Every detail has been carefully chosen to create a harmonious ambiance.

Thoughtfully integrated built-in furniture and intelligent storage solutions create structure and clarity in every room. The high-quality oak herringbone parquet and elegant Italian porcelain tiles lend a special and stylish atmosphere to the apartment. The consistent modern design is further enhanced by contemporary lighting concepts that provide inviting accents in each room and foster a pleasant mood.

Technical highlights include an effective Minergie-P heating system with comfortable underfloor heating, automatically controlled room ventilation, a connection to district heating, and a PV system that promotes sustainable living, appealing to environmentally conscious residents.

The tranquil surroundings, combined with well-maintained communal outdoor areas, offer an ideal balance between urban living and the necessary calm for relaxing hours. This apartment is perfectly suited for singles, couples, and anyone seeking a thoughtfully designed city residence with a high standard of finish.

- **Generous living space of approximately 85 m²:** Plenty of room for individua