6.5 Rooms, 360 m²

Dans un écrin de vignobles préservés, à seulement quelques minutes de Rolle, Féchy et Aubonne, se dévoile cette villa contemporaine d'exception. Érigée en 2025 sur une parcelle de 419 m² en bordure de zone viticole, elle offre à ses futurs propriétaires un luxe rare : celui de vivre dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis - seul le lac vous fait face, avec en toile de fond la majesté des Alpes.

Dès l'entrée, l'architecture séduit par ses volumes généreux et ses lignes épurées. Les finitions, laissées au choix des acquéreurs, vous permettront d'imaginer chaque détail à votre image, pour une maison véritablement unique. Au rez inférieur, deux chambres lumineuses avec salles de bains attenantes invitent famille et invités à séjourner dans un confort absolu. Un accès direct au garage ajoute une touche de praticité à l'élégance du lieu.

L'étage supérieur est le coeur vibrant de la maison : une vaste pièce de vie, baignée de lumière, où chaque instant prend une dimension particulière. Imaginez-vous rassemblés autour de la cheminée lors des soirées d'hiver, ou savourant un dîner convivial dans la salle à manger panoramique. La cuisine ouverte avec îlot central et cellier attenant devient le théâtre de vos plus beaux moments gourmands. À travers de larges baies vitrées, la vue s'étend sur le lac et les montagnes, et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin paysager où les longues soirées d'été se savourent entre amis, face au coucher du soleil.

Dans les combles, une somptueuse suite parentale vous attend comme un refuge privé. Chambre élégante, dressing sur mesure, salle de bains raffinée et WC séparé composent cet espace intime. De larges ouvertures orientées sud-ouest laissent entrer la lumière et révèlent une vue spectaculaire : au réveil comme au crépuscule, seuls le Léman et les Alpes vous accompagnent.

Le sous-sol, entièrement aménagé, multiplie les possibilités : salle de cinéma pour des projections familiales, espace de jeux pour les enfants, salle de fitness pour vos entraînements, spa avec salle d'eau pour vos moments de détente, cave à vin pour vos plus belles bouteilles. Un niveau entier dédié au bien-être et au plaisir de recevoir.

Avec ses 360 m² habitables, ses trois chambres, sa master suite, ses sept salles d'eau, son garage et ses généreux espaces extérieurs, cette villa conjugue prestige et confort moderne. Son chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires garantit une efficacité énergétique durable, dans le respect de l'environnement.

À une minute de l'arrêt de bus, à sept minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Son taux fiscal attractif et son environnement viticole préservé ajoutent encore à son caractère unique.

Ici, chaque détail a été pensé pour magnifier la vue, le confort et la sérénité. Plus qu'une maison, c'est une promesse de vie : élégante, harmonieuse et tournée vers l'essentiel - profiter de chaque instant dans un cadre exceptionnel, où votre seul horizon est le lac et les montagnes.

Alors n'attendez plus, venez le visiter sans tarder !

Demandez le dossier complet et contactez M. Stéphane Séchaud au 076 576 73 15 pour plus d'informations sur ce bien d'exception.