6.5 Rooms, 241 m²

BESCHREIBUNG

Ihr Traumhaus in sonniger Südhanglage

Modernes 6,5-Zimmer-EFH mit Galerie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Weinbauerndorf Schlattingen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und modernem Design, umgeben von Weinreben und dem charmanten Rodenberg.

---

++ Steuerliche Vorteile ab 2028

Profitieren Sie von der Abschaffung des Eigenmietwerts! Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Neubauimmobilie ohne steuerliche Nachteile ab 2028.

Dieses Haus bietet die neueste Bauqualität, hervorragende Isolierung und eine moderne Bauweise in Top Lage auf dem Sonne hügel. Es benötigt keinerlei Renovierungen – ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort wohl!

---

++ Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Architektur:

+ Massivbau in bester Schweizer Handwerksqualität
+ Hochwertiger Innenausbau mit geöltem Eichenparkett in allen Zimmern durchgezogen!!
+ Stilvolle Glasfrontküche mit Miele- und Bora-Geräten
+ Villeroy & Boch Whirlpool mit Bergblick
+ Gemütliches Speicher Cheminée für behagliche Abende
+ Großflächige Panorama-Fenster mit Blick auf Weinberge und Alpen und in den gepflegten Garten.
+ Zwei Balkone (15 m² und 21 m²) für entspannte Stunden

+ Pflegeleichter Garten.

---

++ Technik & Energieeffizienz

+ Moderne Wärmepumpe

+ 11 kW Solaranlage mit Speicher

+ Boiler der neusten Generation mit entkalkungsfuktion.
+ Exzellente Isolierung für ganzjährig angenehmes Raumklima

+ Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster

---

++ Raumangebot

+ BWF: 241 m²
+ HNF: 198 m²
+ ANF: 48 m²
+ Grundstücksfläche: 589 m²
+ Gepflegter Garten mit Sitzplätzen und Grillplatz

---

++ Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ruhige Südhanglage, umgeben von Weinbergen und Wald, mit Freizeitmöglichkeiten am Rhein. Gute Verkehrsanbindung sowie Kindergarten und Schule in der Nähe. Exzellente Restaurants sorgen für kulinarische Erlebnisse.

+ Diessenhofen: 5 min
+ Schaffhausen: 15 min
+ Frauenfeld: 25 min
+ Winterthur: 30 min
+ Zürich: 45 min

---

++ Preis

Ihr neues Zuhause wartet! Der Verkaufspreis wird in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Mietkaufmöglichkeiten sind ebenfalls verfügbar.

++ Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Bonitätsnachweises.

Greifen Sie zu – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage..