3.5 Rooms, 85 m²

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIER

Cette charmante villa individuelle plain-pied de 3,5 pièces, offre une surface habitable de 85 m² et une grande parcelle de 3405 m². Construite en 1973, elle a été entièrement rénovée en 2021 et équipée dun poêle à pellets. La parcelle, située en zone intermédiaire, permet de bénéficier dun beau volume extérieur. Cette villa est parfaitement adaptée à la vie quotidienne dune famille. Larrêt de bus direction Lausanne, Mézières et Palézieux se trouve à 600 mètres.

La maison comprend un séjour spacieux de 25.5 m2 ouvert sur une cuisine entièrement agencée. Cet espace de vie donne accès à un grand réduit de 13 m², offrant un bel espace de rangement et prévu pour accueillir les colonnes de lavage, apportant un maximum de praticité au quotidien. Il comprend également un hall de distribution de 4 m2 avec un poêle à pellets, une grande chambre de 14 m² avec dressing intégré, ainsi quune chambre de 9,5 m². Une salle de bain moderne de 7.5 m2 équipée d'une grande baignoire, d'un lavabo et dun WC, vient compléter ce bien.

Les extérieurs comprennent un jardin arborisé, entièrement clôturé et se situe à proximité dun ruisseau, apportant un environnement naturel et verdoyant. Elle bénéficie dun terrain de 3'405 m² classé en zone intermédiaire, dont 145 m² en aire forestière, offrant de nombreuses possibilités. Laccès à la maison est sécurisé par un portail et dispose de plusieurs places de parc.

Les aménagements extérieurs richement arborisés assurent une excellente qualité de vie et offrent un cadre agréable, alliant nature et espace, propice à un bon équilibre, santé et plaisir.

Nhésitez pas à venir la visiter.

Surface habitable : 85 m2. Parcelle : 3'405 m2.

Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
jme@estoppey-immo.ch
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch