4.5 Rooms, 230 m²

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Beschreibung der Lage - Lebensstil

In dieser Villa zu wohnen bedeutet, ein exklusives Wohnerlebnis zu geniessen, bei dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Qualität, Eleganz und Wohlbefinden zu vermitteln.
Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine ständige Verbindung zur Natur und bieten absolute Privatsphäre und Ruhe.

Moderne Villa mit genehmigter Baulizenz in Rovio Rovio ist eine ruhige Wohngegend zwischen See und Bergen, nur wenige Autominuten von den Zentren Lugano und Mendrisio sowie den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.
Der Ort bietet alle wesentlichen Dienstleistungen für den Alltag: einen Kindergarten und eine Primarschule vor Ort sowie eine Oberstufe in Riva San Vitale, das leicht erreichbar ist.
Eine sichere und einladende Umgebung, ideal um Kinder inmitten der Natur aufwachsen zu lassen, ohne dabei auf eine gehobene Lebensqualität zu verzichten.

Ein Projekt, das die Raffinesse modernen Designs mit der Ruhe der Natur vereint

An exklusiver, sonniger Lage befindet sich ein ca. 580 m² grosses Baugrundstück mit bewilligter Baulizenz für den Bau einer eleganten Einfamilienvilla mit 4½ Zimmern und modernem Charakter.

Das Projekt

Die Villa erstreckt sich über ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und besticht durch helle Räume, klare Linien und eine Architektur, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt.

Wohnbereich
Grosszügiger Open Space mit Wohnraum, Küche mit Kochinsel und Essbereich, grosse raumhohe Fensterfronten, die sich zur überdachten Veranda und zum privaten Garten öffnen.
Komfortables Gäste-WC.

Schlafbereich
Hauptsuite mit eigenem Bad und Ankleideraum, zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Fitnessraum (auch als drittes Schlafzimmer nutzbar), Waschküche und ein einladendes Entrée.

Untergeschoss
Technikraum.

Aussenbereich
Flache Grünfläche, drei Autoabstellplätze, Ruhe- und Entspannungszonen inmitten der stillen Waldumgebung.

Qualität und Technologie

Das Projekt wurde entwickelt, um höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten:

Hochmoderne Wärme- und Schalldämmung
Photovoltaikanlage und integriertes Smart-Home-System
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Architektonische Details und hochwertige Materialien im zeitgenössischen Stil

Wünschen Sie mehr Informationen?

Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.