7 Rooms, 200 m², Ground floor 

_Erste Eindrücke zählen – und in der Casa Bella Vista sind sie truly unvergesslich._

Ab dem Moment, an dem Sie ankommen, spüren Sie, dass dies mehr als nur ein Haus ist - es ist ein **Zuhause mit Seele**. Der Stil der Villa kombiniert die **Eleganz eines klassischen Landhauses** mit dem **bohemian Charme eines ibizenkischen Bauernhofs**. Ihre einzigartige Hanglage bezaubert mit **atemberaubenden Panoramablicken auf die umliegende Grünfläche** aus jedem Winkel.

Hier verschmelzen **Natur, Ruhe und Privatsphäre** nahtlos mit einem **modernen, durchdachtem Wohnkonzept**. Von den Wohn-, Ess- und Küchenbereichen schaffen **weite Blicke in den Garten** eine helle, luftige Atmosphäre, während **edle Materialien und zeitlose Architektur** dem Zuhause einen Hauch von zeitloser Eleganz verleihen.

Zwischen **2019 und 2020** vollständig renoviert, präsentiert die Casa Bella Vista **außergewöhnliches Handwerk** und **raffinierten Geschmack**: eine maßgeschneiderte **Veriset-Designer-Küche** mit Natursteinarbeitsplatten, drei **Riva-Boot-Stil-Badezimmern** - einschließlich eines mit einer freistehenden Badewanne als Mittelpunkt - und **imposanten 200 Jahre alten spanischen Holztüren**, die die Exklusivität der Villa hervorheben.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine **Vier-Wagen-Garage**, einen **naturklimatisierten Weinkeller**, ein **privates Fitnessstudio mit Sauna**, mehrere Lagerbereiche und ein **sicheres Panikzimmer**. Ein separates **Studierzimmer mit Bibliothekswand und integriertem Aquarium** bietet einen inspirierenden Arbeitsplatz.

Die **oberste Etage** eignet sich ideal als **Master-Suite** oder **privates Gästeapartment** mit maximaler Diskretion. Im **Erdgeschoss** bilden der **Garten und die Terrasse** einen wahren Zufluchtsort mit weitreichenden Grünblicken, während ein **kleiner Bach**, der das Grundstück von der Straße trennt, zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit gewährleistet.

Mit etwa **20 % Erweiterungspotenzial** ist weiterhin eine Anpassung möglich - einschließlich eines **Architekten-Entwurfs für einen Außen-Endlos-Pool**.

Was die Casa Bella Vista wirklich besonders macht, ist ihre **seltene Kombination aus stilvollem Komfort und ausgeprägtem Charakter**. Ob als **privates Familienrefugium**, **Ruhe- und Inspirationsort** oder **Rahmen für elegantes Unterhaltung** gedacht, bietet diese Residenz den perfekten Hintergrund für verschiedene Lebensstile.

**Ich lade Sie herzlich ein, "Casa Bella Vista" persönlich zu erleben und ihre außergewöhnliche Atmosphäre selbst zu entdecken.**
?? Lage

In einer friedlichen Wohngegend gelegen, genießt das Anwesen **exzellente Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages** und vollkommene Stille in den Abendstunden. Nur **2 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle Bleiki** und **11 Minuten zum Alten Schulhaus Dorf**, ist dies ein ideales Zuhause für Familien, die Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Umgeben von **grüner Landschaft, alten Bäumen und malerischen Wanderwegen**, verkörpert diese Villa das Schweizer Hügelland-Leben in seiner schönsten Form - eine **seltene Gelegenheit**, ein geräumiges, kinderfreundliches Refugium nur wenige Minuten von Zürich entfernt zu besitzen.