6.5 Rooms, 135 m²

In Grüsch, im Herzen der Bündner Berge, vereinen sich alpiner Charme und visionäres Potenzial zu einer seltenen Gelegenheit. Eingebettet in eine malerische Landschaft erwartet Sie ein charmantes Chalet-Zweifamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohneinheiten, das sich sowohl als idyllischer Zweitwohnsitz wie auch als Ausgangspunkt für eine spannende Weiterentwicklung anbietet.

Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und den unvergleichlichen Panoramablick auf die Bergwelt, während beliebte Destinationen wie Grüsch-Danusa, Klosters-Davos oder die renommierte Bündner Herrschaft in unmittelbarer Nähe liegen. Gleichzeitig profitieren Sie von der intakten Infrastruktur des Dorfes – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zum öffentlichen Verkehr.

Für Investoren eröffnet sich hier ein besonders attraktives Bild: Die Liegenschaft befindet sich in der Dorferweiterungszone und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.8. Damit eröffnen sich ideale Voraussetzungen für ein Neubauprojekt mit bis zu sechs Einheiten, sei es in Form moderner Mehrfamilienhäuser oder stilvoller Reihenhäuser. Das bestehende Chalet kann als kurzfristige Einnahmequelle dienen oder harmonisch in ein künftiges Bauprojekt integriert werden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Baujahr:
1970 - Zweifamilienhaus
1983 - Garage, Schopf
2008 - Anbau