7.5 Rooms, 301 m²

Spacieuse villa moderne de 7,5 pièces avec vue sur le lac Morat – 1787 Môtier (Mont-Vully).
Cette spacieuse maison individuelle comble tous les souhaits : située dans un cadre idyllique entre le lac et les vignobles, elle séduit par son architecture moderne, ses matériaux haut de gamme et son emplacement calme et ensoleillé.
À seulement 200 mètres du lac, avec plage semi-privée et possibilité d'amarrage pour bateau, cette propriété offre un art de vivre exceptionnel au cœur de la nature.
Le terrain est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer votre oasis de détente privée.

Points forts

• Vue sur le lac Morat et les Alpes
• Au bout d'une route d'accès privée – situation absolument calme et préservée
• Grand jardin paysager avec plusieurs coins salon et terrasse
• 4 places de parking extérieures + 1 place de parc couverte incluse dans le prix
• Station de recharge pour voitures électriques
• Studio indépendant possible – idéal pour invités, bureau ou espace ado
• Lac à 200 m, plage semi-privée et amarrage possible
• Un véritable paradis pour les familles en quête de tranquillité et de nature
• Possibilité d'acheter le terrain voisin de 313m2, constructible avec permis (prix à discuter)

? Aménagement intérieur

• Salon / salle à manger spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse
• Cuisine ouverte entièrement équipée, électroménager haut de gamme
• Beaux sols en parquet et en pierre dans toute la maison
• Chauffage au sol dans toutes les pièces
• 3 salles de bains élégantes + WC invités séparé
• 4 chambre à coucher, dont 1 grande chambre parentale avec salle de douche et dressing 
• Grand sous-sol avec salle de douche et armoires encastrées pratiques (création d'un bureau ou studio indépendant)

? Énergie et équipements

• Installation solaire (2022) pour une énergie respectueuse de l'environnement (25 panneaux - 50m2)
• Pompe à chaleur révisée en 2022 avec abonnement d'entretien annuel
• Aspirateur central et adoucisseur d'eau
• État général très soigné et parfaitement entretenu

Situation et environnement
Nichée dans un écrin de nature, entre lac et vignobles, cette propriété profite d'un emplacement privilégié au cœur du Vully.
Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tandis que la maison offre calme, sécurité et qualité de vie incomparables.
En résumé
Une maison d'exception, rare sur le marché, qui allie modernité, confort et cadre naturel unique.
Idéale pour les familles exigeantes à la recherche d'un lieu de vie paisible, lumineux et proche du lac.
Une visite s'impose – laissez-vous séduire par ce bijou du Vully !