6 Rooms, 185 m²

In Cadempino verkaufen wir eine wertvolle Residenz im traditionellen Stil, die 1989 erbaut und 2001 renoviert wurde. Im Jahr 2024 wurde ein Photovoltaik-Anlage für den Energieverbrauch installiert.

Das Anwesen, das aus sechs Zimmern besteht, hat eine Nutzfläche von etwa 185 Quadratmetern. Es besteht auch die Möglichkeit, den Dachboden zu nutzen, indem eine ausfahrbare Treppe installiert wird.

Außen finden wir einen schönen Garten mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und einer südwestlichen Ausrichtung, die besonders sonnig ist.

- Erdgeschoss: Eine geräumige Küche mit angeschlossener Esszimmer, beide mit separatem Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten hinausgeht, und ein Gästebad im Wohnbereich.
- Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus hat, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. - (Keller: Ein Weinkeller, ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Technikraum im Untergeschoss).

Das Heizsystem mit Fußbodenheizung wird durch eine gemeinsame Ölheizung gewährleistet. Es ist ein Umbau des Heizsystems geplant, bei dem ein effizienteres Gasheizsystem installiert wird. Darüber hinaus kann für diejenigen, die dies wünschen, eine unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine größere Autonomie und Energieersparnis installiert werden.

Das Anwesen wird durch zwei Garagenplätze im Preis von 50'000 CHF pro Stück abgerundet.

Diese schöne und komfortable Residenz in massiver Bauweise ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Besonders vorteilhaft für Familien aufgrund der Nähe zu jeder kommerziellen und Bildungseinrichtung.
Um abzuschließen, ist der kommunale Multiplikator für das Jahr 2024 auf 70% festgelegt.