3.5 Rooms, 86 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Rent per month
CHF 2,990
8307 Illnau-Effretikon
Gartenstrasse 12
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Online for 4 days
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Online for 4 days
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
Ground floor
Living space
86 m²
Year of construction
2025
Available
Immediately
Terrace
1
Wheelchair accessible
Pets allowed
Documents
Rent per month
Rent per month
CHF 2,990
Rent per month (without charges)
CHF 2,700
Supplementary charges
CHF 290
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?Features
Terrace
Indoor parking
Lift
Cellar
Washing machine
Dishwasher
Dryer
Garden
Description
3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten – 1 Min zum Bahnhof Effretikon
Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Wohnfläche & Aufteilung
• 85,8 m² clever und stilvoll konzipiert
• Lichtdurchflutete, offene Grundrisse für ein grosszügiges Wohngefühl
Räume & Ausstattung
• Wohn- und Essbereich: Offene Küche mit viel Stauraum, moderner Ausstattung und grossen Fensterfronten – hell, einladend und perfekt für gemütliche Abende
• 2 Schlafzimmer: Gut geschnitten, ideal als Elternzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
• 2 Badezimmer: Modern, komfortabel und mit hochwertigen Materialien
• Wintergarten & Garten: Private Terrasse mit kleinem Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen
• Eigene Waschmaschine & Tumbler direkt in der Wohnung
Zusatzangebote
• Kellerraum im Mietpreis inklusive
• Tiefgaragenplatz inklusive / optional mit E-Ladestation (ca. CHF 205.– / Monat)
• Gemeinschaftlicher Veloraum vorhanden
• Grüner Innenpark: Liebevoll gestalteter Begegnungsort für alle Bewohner und Nachbarn – ideal zum Verweilen, Spielen oder für den kurzen Schwatz zwischendurch
Gebäude & Lage
• Moderner, energieeffizienter Neubau (Erstbezug!)
• Ruhige Wohnlage mit bester Anbindung
• Direkt vis-à-vis vom Bahnhof Effretikon – Zürich und Winterthur in kürzester Zeit erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote in Gehdistanz
Wichtige Infos
• Einzug & Besichtigung: ab sofort möglich
• Nebenkosten: Vorläufig festgelegt, Neuberechnung im Januar 2026 (Neubau, keine Erfahrungswerte vorhanden)
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
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