3.5 Rooms, 86 m², Ground floor 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Wohnfläche & Aufteilung
• 85,8 m² clever und stilvoll konzipiert
• Lichtdurchflutete, offene Grundrisse für ein grosszügiges Wohngefühl

Räume & Ausstattung
• Wohn- und Essbereich: Offene Küche mit viel Stauraum, moderner Ausstattung und grossen Fensterfronten – hell, einladend und perfekt für gemütliche Abende
• 2 Schlafzimmer: Gut geschnitten, ideal als Elternzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
• 2 Badezimmer: Modern, komfortabel und mit hochwertigen Materialien
• Wintergarten & Garten: Private Terrasse mit kleinem Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen
• Eigene Waschmaschine & Tumbler direkt in der Wohnung

Zusatzangebote
• Kellerraum im Mietpreis inklusive
• Tiefgaragenplatz inklusive / optional mit E-Ladestation (ca. CHF 205.– / Monat)
• Gemeinschaftlicher Veloraum vorhanden
• Grüner Innenpark: Liebevoll gestalteter Begegnungsort für alle Bewohner und Nachbarn – ideal zum Verweilen, Spielen oder für den kurzen Schwatz zwischendurch

Gebäude & Lage
• Moderner, energieeffizienter Neubau (Erstbezug!)
• Ruhige Wohnlage mit bester Anbindung
• Direkt vis-à-vis vom Bahnhof Effretikon – Zürich und Winterthur in kürzester Zeit erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote in Gehdistanz

Wichtige Infos
• Einzug & Besichtigung: ab sofort möglich
• Nebenkosten: Vorläufig festgelegt, Neuberechnung im Januar 2026 (Neubau, keine Erfahrungswerte vorhanden)