7.5 Rooms, 225 m²

An beliebter Lage an der Wingertstrasse 25 in 8893 Flums Hochwiese erwartet Sie ein grosszügiges und modernes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich leicht erhöht im charmanten Flumser Weiler Hochwiese – etwa auf halber Strecke zwischen Flums und der Nachbargemeinde Mels. Die sonnenverwöhnte Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Zufahrt ins Quartier ist komfortabel, und der geringe Durchgangsverkehr sorgt für eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre inmitten einer Einfamilienhaussiedlung.

Dank der leichten Hanglage geniesst das Grundstück eine unverbaubare Aussicht auf den markanten Guscha sowie die umliegenden Bergketten der Flumserberge. Diese privilegierte Lage garantiert nicht nur ganztägige Besonnung, sondern auch ein hohes Mass an Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl mit Weitblick in die alpine Landschaft.

Die Nähe zur Autobahn A3 sowie eine Postautohaltestelle unterhalb der Liegenschaft gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Kindergarten bis Oberstufe), Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Dorfzentrum von Flums oder in Mels bequem erreichbar.

Die Gemeinde Flums überzeugt mit einer stabilen Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Am Fusse des ganzjährig beliebten Erlebnisgebiets „Flumserberg“ gelegen, bietet die Region ideale Voraussetzungen für Natur- und Sportliebhaber. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichern das dörfliche Leben und machen Flums zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Highlights der Liegenschaft:
- Baujahr: 2011 – zeitgemässe Architektur und moderne Haustechnik
- Wohnfläche: 225 m² auf 3 Etagen
- Zimmeranzahl: 7.5
- Grundstücksfläche: 625 m²
- Verfügbarkeit: ab Januar 2026 oder nach Vereinbarung

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
- 3 Zimmer
- Grosszügiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo
- Keller
- Technikraum
- Separater Eingang mit Garderobe
- Besonderheit: Bereits vorbereitete Infrastruktur für eine Einliegerwohnung (separate Elektro- und Sanitärinstallationen)

Erdgeschoss:
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Moderne Küche mit Backofen, Dampfgarer, grossem Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dampfabzug und Kücheninsel
- Spensa
- Waschküche (auch als Zimmer nutzbar)
- Bad mit Dusche, WC und Lavabo
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Zugang zum grossen Balkon (3 × 11 m) mit Glasdach und Glaswand gegen Westen

Dachgeschoss:
- Zimmer
- Grosses Schlafzimmer mit integriertem Wohnbereich (der Wohnbereich könnte bei Bedarf vom Schlafzimmer abgetrennt und als Zimmer genutzt werden)
- Ankleide
- Grosszügiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo

Aussenbereich und Ausstattung:
• Grosse Terrasse (3 × 14 m) mit Pizzaofen – ideal für gemütliche Abende
• Doppelgarage mit Keller sowie 5 Aussenparkplätze (+2 vor der Garage)
• 4 Hochbeete und ein Gartenhäuschen
• Grosszügige Fensterfronten nach Süden für viel Tageslicht
• 3-fach verglaste Fenster
• Mindestens ein Insektengitter pro Raum
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und thermische Solaranlage für Warmwasser
• Automatische Rollladensteuerung nach Zeit, Sonnenstand und Wind
• Intelligente Dachbeschattung und Wandrollladen am Balkon
• Alle Zimmer mit TV- und Ethernet-Anschluss ausgestattet

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als grosszügiges Familienheim oder mit separater Einliegerwohnung – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.