4.5 Rooms, 156 m²

Zur Liegenschaft:
Ihre 4.5-Zimmer grosse Wohn-Oase mit grosszügigem Umschwung ist Teil eines Doppeleinfamilienhauses. Sie überzeugt durch Vielseitigkeit in Funktionalität, Komfort, grosszügigem Raum und bietet so hohe Wohnqualität insbesondere für Paare oder Alleinstehende.
Das Untergeschoss beinhaltet:
• 2 private Kellerräume (einer davon Schutzkeller)
• 1 Waschküche (gemeinsame Nutzung mit direktem Nachbar)
Das Erdgeschoss bietet viel Raum für Entfaltung mit:
• sehr grosszügige Küche inkl. Minibar und Essbereich für ihre Kulinarik
• Highlight: Wohnraum inkl. charmantem Schwedenofen mit wunderschöner Galerie für entspannte Abende
• Garderobe und WC
• 2 Aussensitzplätze (Richtung Süden und Westen) mit grünem Umschwung und Fernsicht
Die beiden Obergeschosse 1 und 2 bieten Rückzugsort anhand
• 2 Zimmer als Schlaf- oder Bürozimmer
• grosszügiges Badzimmer inkl. Dusche, Bad mit Düsen, 2 Lavabos, WC
• 1 Balkon
• 1 Allzweck-Raum im 2.OG
Zudem beinhaltet die Liegenschaft ein Aussenparkplatz für maximal 2 Fahzeuge (je 50.-/Monat).

Zur Lage:
Durch die jüngsten Bauten in der Nachbarschaft und den umliegenden Grünstrukturen ist das Grundstück sehr gut vor Strassenlärm geschützt. Die gute Verkehrsanbindung ist nicht nur durch das Strassennetz, sondern auch durch den ÖV (Bushaltestelle 'Sonne') sichergestellt, welcher jeweils im 30-Minuten Takt Verbindungen nach Baden (15-Minuten Takt zu Hauptverkehrszeiten), Brugg oder Bad Zurzach sicherstellt.

Würenlingen ist als Wohngemeinde sehr beliebt, da sie sehr gute Infrastrukturen für Freizeit und Versorgung bereitstellt. Weitläufige Naherholungsgebiete mit Wald und Aare, grosser Coop und Jumbo, moderne Schul- und Sportinfrastruktur, Fitnesszentren und eine lebendige Vereinskultur prägen das Image von Würenlingen.

Wir freuen uns sehr, neue und angenehme Personen in unserer Nachbarschaft willkommen zu heissen.