3.5 Rooms, 90 m²

Diese charmante Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wir haben 2 Wohnhäuser, 1 x mit einer 2.5 Zimmer Wohnung welche direkt über die Laube mit dem Studio mit Küche und Nasszelle verbunden werden kann!

Der Eingang führt durch einen praktischen Windfang direkt in die neue, moderne Küche – hell, freundlich und bestens ausgestattet. Gleich daneben befindet sich die stilvolle Nasszelle mit Dusche, WC und Fenster. Über einen kleinen Gang gelangen Sie wahlweise in das gemütliche Schlafzimmer oder in den einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gepflegten Garten. Hier sorgt der neue Schwedenofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein wohliges Wohngefühl.

Eine Balkontür verbindet das Haupthaus bei Bedarf mit dem angrenzenden Studio – ideal, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Mehrgenerationen unter einem Dach zu vereinen. Das Studio ist komplett autonom gestaltet, mit eigener Küche und neuer Dusche/WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Gewerberaum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ob Atelier, Praxis, Werkstatt oder Hobbyraum. Ein separates WC und Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Dank der angepassten Zoneneinteilung stehen Ihnen hier alle Türen offen!

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Charme – perfekt für Menschen, die Wert auf Individualität, Gemütlichkeit und Gestaltungsfreiheit legen.

Renovierungen:
2025 Küche
2017 Strom, Wasser Abwasser, WC
2017 Umzonung Hundesalon bzw.
Gewerbezone im UG
2018 Abwasserleitungen
2020 Dachisolation
2019 Badezimmer n eu
2019 Bodenbeläge neu
2021 Heizung mit Radiatoren neu
Wärmepumpe Luft
2024 Studio Badezimmer DU/WC
2022 Schwedenofen

Gebäudeversicherung: 428'200 und 199'000.-- CHF

Termin: Sommer 26 / nach Vereinbarung

Bitte keine Makleranfragen - Danke.