2.5 Rooms, 60 m², 2. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 355,000
9422 Staad SG
Buechenstrasse
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Property type
Apartment
Room
2.5
Floor
2. floor
Living space
60 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2025
Available
Immediately
Floor space
1 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 355,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Seesicht in direkter Nähe zum Bodensee
Sie betreten eine helle, hochwertige Wohnung mit frischem Fundament und moderner Ausstattung.
Die grosszügige Terrasse bietet uneingeschränkten Seeblick und sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre. Der Wohnraum bietet – je Ausrichtung – teilweise Seesicht, bei zentraler Wohnlage oberhalb der Strasse und gleichzeitig in Gehdistanz vom Ufer des Bodensees. In nur ca. 2 Minuten Fussweg erreichen Sie das Seeufer – Perfekt für morgendliche Spaziergänge am Wasser, Paddeln oder eine gemütliche Auszeit in einem Restaurant direkt am See.
Fazit: Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Investoren und Eigennutzer
**Objektdaten:**
• Typ: 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und sensationeller Seesicht nahe dem Bodenseeufer
• Zimmer: 2,5 Zimmer
• Baujahr: 1919, umfassende saniert 2025
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Parkmöglichkeit: 1 Aussenstellplatz
• Nutzung: Kapitalanlage mit Potenzial oder zur Selbstnutzung
**Raumaufteilung und Ausstattung:**
2. Stock – 2,5 Zimmer Wohnung (vermietet):
• Helle, gut geschnittene Wohnräume mit modernem Grundriss
• Moderne Küche mit zeitgemäßer Ausstattung
• Modernisiertes Bad mit Dusche und WC
• 1 separates Zimmer
• vermietet ab 01.12.2025, Bruttomiete ca. CHF 18´000.- / Jahr
**Ausbauzustand:**
• Neue Elektroinstallationen, Wasserleitungen
• Böden neu
• Sanitäreinrichtung neu
• Küche neu
• Fenster neu
• Terrasse neu
**Aussenbereich:**
• Aussenparkplatz
• Kaufpreis: inkludiert
**Besondere Merkmale:**
• Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort
• Seeblick sowie Seezugang in unmittelbarer Nähe
• Terrasse mit ausgezeichneten Ausblick auf dem See und darüber hinaus
• Lichtdurchflutete Räume mit stilvoller Ausstattung
• Attraktive Jahresbruttomiete bei Vollvermietung: CHF 18.000.-
• Für Selbstnutzung oder als Anlageobjekt
• Hohe Mietnachfrage in Staad dank zentraler und gefragter Region direkt am See
• Parkplatz im Kaufpreis bereits inbegriffen
Location & Appeal
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This listing
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