6 Rooms, 191 m², 7. floor 

Rue des Noirettes 44

Situé au cœur du quartier en plein essor du PAV, cet élégant duplex en attique séduit par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions haut de gamme.

Le bien se déploie sur deux niveaux :

Premier étage:

Dès l'entrée, un hall avec rangements toute hauteur menant vers une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour baigné de lumière naturelle. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre à coucher, une salle de bains avec toilettes, des toilettes visiteurs, ainsi que deux spacieuses terrasses de 17,6 m², idéal pour profiter des beaux jours. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon en préservant l'intimité des lieux.

Deuxième étage:

L'étage supérieur accueille une suite parentale équipée de rangement et d'une salle de bains avec toilettes, deux chambres à coucher, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine offrant un agréable espace ouvert. Chaque chambre bénéficie également de son balcon.

L'immeuble répond aux exigences du label MINERGIE®, qui garantit une performance énergétique, un confort thermique et acoustique.

Une place de parking est également disponible pour un loyer mensuel de 300 CHF, apportant une commodité supplémentaire pour les occupants.

Ce bien d'exception conjugue qualité de vie, modernité et durabilité, au cœur d'un quartier en pleine expansion, à proximité immédiate des commodités et des transports publics.