4.5 Rooms, 86 m², 3. floor 

Entre lac et montagnes - superbe 4.5 pièces rénové à Villeneuve, baigné de soleil avec balcon plein sud

Situé au 3? étage d'un quartier résidentiel paisible et recherché, cet appartement de 4.5 pièces vous offre tout cela - et bien plus encore.

Un espace de vie lumineux et accueillant
Avec ses 86 m² habitables et son balcon de 13 m² exposé plein sud, ce logement allie confort moderne et charme intemporel.
Le séjour spacieux s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La cuisine ouverte, rénovée avec goût en 2015, est baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres - idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le coin nuit
Trois chambres de belles dimensions, dont deux avec accès au balcon, offrent un véritable cocon pour chaque membre de la famille.
La salle de bains, fraîchement rénovée en 2025, allie modernité et confort.

Des rénovations régulières pour un bien sans souci
? Fenêtres changées en 2012
? Isolation de la toiture (2013) pour une meilleure efficacité énergétique
? Cuisine moderne (2015) et électroménagers récents (2023)
? 6 panneaux solaires installés en 2024 pour réduire vos factures
? Salle de bains et parquet rénovés en 2025

Annexes et confort supplémentaire
? Cave privative
? Buanderie commune avec séchoirs récents
? Local à vélos
? Fibre optique
? Place de parc extérieure (CHF 20'000.- en supplément)

Un emplacement idéal au Pré-au-Comte
Vous profitez d'une situation privilégiée :
? Transports publics à deux pas
? Commerces, écoles et structures d'accueil à proximité
? Accès autoroutier rapide
? Lac Léman et ses promenades à quelques minutes

Ce bien est une opportunité rare, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ou comme investissement patrimonial dans une région dynamique entre lac et montagnes.