5 Rooms, 160 m²

Située dans un cadre verdoyant et préservé de la Val Verzasca, dans la commune de Brione, cette villa individuelle contemporaine représente à la fois une résidence de charme et une opportunité d’investissement rare.

Édifiée sur un vaste terrain de plus de 1’800 m², la propriété séduit par son architecture moderne, sa façade en bois naturel et son intégration harmonieuse dans l’environnement alpin.
Un permis de construire approuvé est inclus pour la réalisation d’une seconde villa jumelle indépendante, avec un coût estimé à CHF 100’000.–, permettant d’exploiter tout le potentiel du terrain.

Points forts pour investisseurs :
• Permis déjà délivré : gain de temps et sécurité administrative
• Parfait comme résidence principale ou maison de vacances
• Possibilité de construire une seconde unité à louer ou à revendre
• Région naturelle très prisée, à forte attractivité touristique

Caractéristiques de la villa existante :
• 160 m² bruts sur 3 niveaux
• Spacieux séjour avec baies vitrées et accès à la terrasse ensoleillée
• Cuisine ouverte moderne entièrement équipée
• 2 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain (baignoire et douche)
• Balcon avec vue panoramique, terrasse habitable, jardin plat
• Bureau, buanderie avec fenêtre et local technique en sous-sol
• 5 places de parking extérieures
• Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, fenêtres triple vitrage en aluminium

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Un bien idéal pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et rendement immobilier au Tessin.