4.5 Rooms, 150 m², 1. floor 

Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Minergie-zertifizierten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnquartier in Zumikon, nahe der Grenze zu Zollikerberg. Die Liegenschaft wurde hochwertig und energieeffizient gebaut und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemässes Wohnen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 150 m² mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung. Das Entrée mit Garderobenbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2.50 m und bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Die halboffene Poggenpohl-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon sowie zum Wintergarten.Zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad en Suite. Ein zusätzliches Bad mit Dusche, ein Reduit und eine eigene Waschküche innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Der Boden ist durchgehend mit Eichenparkett verlegt, Nassräume sind mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet.Technisch überzeugt die Wohnung durch eine Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrische Storen. Die Minergie-Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und tiefe Energiekosten.Zum Angebot gehören ein privater Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie drei Tiefgaragenplätze, die bequem per Lift erreichbar sind. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Veloabstellräume und Besucherparkplätze zur Verfügung.Das Gebäude wurde in solider Bauweise erstellt und regelmässig unterhalten. Es verfügt über eine Wärmepumpen-Heizungsanlage im Contracting-System, eine energiesparende Lüftungsanlage und eine hochwertige Fassadenisolierung nach Minergie-Standard.