4.5 Rooms, 130 m²

Chalet di 4.5 locali situato nella pittoresca Leontica, nel cuore della valle di Blenio, la valle del sole del Ticino. Costruito nel 2007 e costantemente aggiornato, questo chalet offre un perfetto connubio tra tradizione alpina e comfort moderno.

Caratteristiche principali:

Spazio abitativo: 130 m² distribuiti su 3 piani

Terreno: 285 m²

Camere: 4.5 ampli locali con pareti e soffitto in legno

Comfort: Balcone panoramico, parcheggio, stufa pellet combinata a legna

Anno di costruzione: 2007

Ultima manutenzione: 2025. Doccia bagno turco, tinteggiatura, mantovane in rame

Accessori: Pannelli fotovoltaici (2023), zanzariere (2021)

Riscaldamento: Pellets, legna o elettrico a scelta (2018)

La struttura in legno a due piani è circondata da un pino argentato e un giardino fiorito. All'interno, gli ambienti sono caldi e accoglienti, con pareti e soffitti in legno creando un'atmosfera piacevole.

Il soggiorno open space è il cuore della casa, con la stufa che provvede a scaldare tutta la casa e l'acqua sanitaria aggiunge charme alla sala. Le camere da letto mansardate sono spaziose e luminose.

Dal balcone bella vista sulle montagne circostanti, in particolare Adula, Simano e Sosto. La proprietà è ideale per una coppia o una piccola famiglia.

Situato in una zona tranquilla e silenziosa a 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus di Leontica, garantendo un facile accesso a Biasca stazione in poco più di mezz'ora. Bus scolastico.

Una casa lontana dal caos cittadino al sud delle Alpi svizzere.

Prezzo trattabile.

Wunderschönes Chalet in Leontica, im Herzen des Tessins

Dieses herrliche Chalet befindet sich in der Ortschaft Leontica, im Herzen des Tessins. Mit einer Wohnfläche von 130 m², verteilt auf 3 Etagen, und einem Grundstück von 285 m² bietet diese Immobilie den perfekten alpinen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Komfort suchen.

Hauptmerkmale:

Grosszügige Räume: 4.5 Zimmer mit Deckenhöhen bis zu 3 Metern, die den Räumen Helligkeit und Weite verleihen

Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit integriertem Mikrowellenofen, Geschirrspüler und Geräten aus Edelstahl

2 funktionale Badezimmer: Zwei Duschen, davon eine mit integriertem Dampfbad (2025)

Gemütliche Schlafzimmer: Räume mit Holzdecken und -wänden, für ein warmes, entspannendes Alpenambiente

Panoramabalkon: Ideal, um den Blick auf die umliegenden Berge zu geniessen

Komfort und Nachhaltigkeit:

Das Chalet ist mit einem Kombi-Ofen für Pellets und Holz ausgestattet, verfügt über private Parkplätze und Solarpanels auf dem Dach (2023), was moderne Standards und Energieeffizienz garantiert. Insektenschutzgitter (2021). Heizsystem mit 1000-Liter-Speicher, wahlweise betrieben mit Pellets, Holz oder Strom (2018).

Ideale Lage:

Ruhige und friedliche Gegend, perfekt für Familien mit Kindern. Die Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die ganze Region. Schulbus vorhanden.

Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die inmitten der Tessiner Alpennatur leben möchten, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.

Preis verhandelbar.