4 Rooms, 93 m²

Wir verkaufen ein aussergewöhnliches Reiheneinfamilienhaus mit Garten. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in erhöhter Hanglage, ausgerichtet gegen Westen. Das Grundstück wird über eine Privatstrasse (Sackgasse) erschlossen. Ein Anteil dieser Privatstrasse (Parzelle 787) gehört zum Objekt (1/13 von 441m2.). Vor dem Haus befinden sich ein Abstellplatz für 2 Autos.
Das REFH zeichnet sich durch sehr gute Raumaufteilung, helle Räume und eine kinderfreundliche Lage aus.
Die 4 Zimmer befinden sich auf drei Halbgeschossebenen.
Der Eingangsbereich liegt auf der mittleren Geschossebene. Hier befinden sich die Küche und das Badezimmer mit WC. Ausserdem lädt ein zentraler Galerieraum mit Essbereich zum Verweilen auf dieser Ebene ein.
Eine Ebene höher, im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer und der Estrich. Die beiden Zimmer bestechen durch ihre schöne Weitsicht.
Das Wohnzimmer im offenen Innenraum eine Ebene tiefer führt in den Garten mit einer sehr schönen Wintergarten-Verglasung (erstellt 2017). Im hinteren Drittel des Gartens befindet sich ein Sitzplatz mit moderner Feuerschale und Hochbeet. Ein Rasenroboter pflegt die Grünfläche
Im Untergeschoss befindet sich Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler, mit teilweise unversiegeltem Naturboden.
Zur Siedlung gehören zwei grosse, gemeinsam nutzbare Trocknungsräume. Eine gemeinsame Öl-Heizung (Inbetriebnahme Herbst 2013) versorgt alle 13 REFH mit Wärme. Es besteht ein Erneuerungs-Unterhaltsfonds. Die NK belaufen sich auf CHF 1'500.00 (inkl. Heizöl).
Ergänzend lädt eine grosse Gemeinschaftswiese gegenüber der Reiheneinfamilienhäuser zum Sein und Austausch mit Anwohnerinnen ein. (Parzelle 788).
Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Kaufpreis Zimmer Parzelle
CHF 580'000 4 2117, 2.54 Aren Gebäudeplatz & Garten

Bezug: Voraussichtlich 01.10.2026. Bekanntgabe des Bezugstermins ca. 4 Monate im Voraus.

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