265 m²

Kaufobjekt

**Attraktive Immobilieninvestition - zum Verkauf steht eine spannende Altliegenschaft, welche von einer sehr zentralen Lage, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und dem Autobahnkreuz A1/A3 profitiert.**

Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem Hauptgebäude und einem Anbau und bietet insgesamt acht Wohneinheiten.


Das Studio Nr. 1 wurde im Jahr 2024 komplett neu ausgebaut (renoviert). Der Ausbau der weiteren sieben Appartements ist sehr einfach, zum Teil veraltet und entspricht nur einfachen Ansprüchen. Ausser die Dachwohnung verfügen alle Wohneinheiten über eine Aussenfläche. Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr ruhigen Lage mitten eines Wohnquartiers. Das bestehende Volumen kann bei einer möglichen Auskernung des Hauptgebäudes vollständig genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich drei charmante Kleinwohnungen, jede mit einem eigenen Sitzplatz im Freien, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Grünen. Der Anbau ergänzt das Angebot um zwei weitere Wohneinheiten.

Im Obergeschoss finden sich zwei Wohneinheiten, beide mit eigenem Balkon. Eine der beiden Einheiten verfügt zusätzlich über eine grosszügige Terrasse, die viel Platz für Erholung und Privatsphäre bietet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine weitere Wohnung im Dachgeschoss, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre besticht.

Im Untergeschoss befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Jede Wohnung verfügt über ein kleines Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich im UG ein grosser vermieteter Hobbyraum.

Sieben Aussenparkplätze vervollständigen das Angebot.

**Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**