5.5 Rooms

A Cademario, in soleggiata posizione collinare con splendida vista aperta sul Malcantone e sul lago di Ceresio, vendiamo un terreno edificabile nella zona R2 residenziale estensiva con un progetto e relativa licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.

Il terreno misura 809 mq, con un indice di sfruttamento di 0.40 (max. 323.60 mq) e un indice di occupazione del 30% (max. 242.70 mq).

Il progetto approvato prevede l'edificazione su 3 piani di un'abitazione familiare:

Piano terra

· ingresso principale

· garage per 2 auto

· disimpegno, lift

· rifugio protezione civile

· locale riscaldamento con termopompa aria-acqua

· cantina

· lavanderia

Primo piano

· ingresso pedonale

· lift

· appartamento subalterno con open space cucina-soggiorno, studio, camera con bagno en-suite e cabina armadio, WC

· giardino-terrazzo

secondo piano

· atrio, lift, scale

· zona giorno open space con cucina

· studio

· 2 camere padronali

· Cabina armadio

· Bagno

· WC ospiti

· balcone

Scopri questa opportunità: un terreno edificabile situato nella pittoresca località di Cademario, nel cuore del Ticino, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità montana e accessibilità ai servizi. La località è apprezzata per la sua atmosfera rilassante e la vicinanza ai principali centri del Luganese, rendendola ideale come residenza principale.

Per ulteriori dettagli contattate:

Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44

**Baugrund R2 mit genehmigtem Projekt**

In Cademario, in sonniger Hanglage mit herrlichem Blick auf den Malcantone und den Ceresio-See, bieten wir ein Bauland in der extensiven Wohngegend R2 mit einem genehmigten Projekt mit entsprechender rechtskräftiger Baugenehmigung zum Verkauf an.

Das Grundstück ist 809 m² groß, mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 (max. 323,60 m²) und einem Grundflächenzahl von 30 % (max. 242,70 m²).

Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Einfamilienhauses vor:

Erdgeschoss

· Haupteingang

· Garage für 2 Autos

· Flur, Aufzug

· Zivilschutzraum

· Heizungsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

· Keller

· Waschküche

Erster Stock

· Fußgängereingang

· Aufzug

· Nebenwohnung mit offener Küche/Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, WC

· Gartenterrasse

Zweiter Stock

· Flur, Aufzug, Treppe

· Offener Wohnbereich mit Küche

· Arbeitszimmer

· 2 Hauptschlafzimmer

· begehbarer Kleiderschrank

· Badezimmer

· Gäste-WC

· Balkon

Entdecken Sie diese Gelegenheit: ein Bauland in der malerischen Ortschaft Cademario im Herzen des Tessins, die eine perfekte Balance zwischen Bergruhe und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Der Ort wird wegen seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Luganer Raums geschätzt und eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44