5.5 Rooms, 136 m²

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie ein gepflegtes 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit schönem Garten und unverbaubarer Aussicht auf die angrenzende Landwirtschaftszone und den Wald. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten, beschatteten Sitzplatz, dem Balkon oder im liebevoll angelegten Garten. In wenigen Schritten erreichen Sie den Wald oder den Aabach ideal zum Spazieren, Joggen oder Erholen in der Natur. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Mit einem frischen Anstrich, neuen Bodenbelägen und kleineren Anpassungen schaffen Sie rasch Ihr persönliches Zuhause grössere Renovationen sind nicht erforderlich. Einfach einziehen und wohlfühlen.

_Lage
Ruhiges Wohnquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone und den Aabach
Ideal für Familien mit Kindern
Kindergarten 750 m, Schule 750 m und Einkaufen 600 m
Bushaltestelle 550 m, Bahnhof Aarau 3.1 km und Autobahnauffahrt T5 3.4 km

_Raumangebot
Das Reiheneckhaus wurde als Teil einer Kleinüberbauung mit 5 Hausteilen (ein Reihenobjekt mit drei Einheiten und zwei Doppelhaushälften) erstellt.

Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und anschliessendem Garten, separates WC mit Lavabo, Reduit

Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer (eines davon mit Balkon), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo

Dachgeschoss: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, zwei Estrichabteile, optionale Nasszelle (Leitungen und Anschlüsse bereits vorhanden)

Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Waschküche mit Haustechnik, Lagerraum, Disponibel

_Umgebung und Parkierung
Carport für ein Fahrzeug
Geräteschopf hinter dem Carport
Ein Aussenparkplatz
Gedeckter Eingangsbereich
Teilweise gedeckter Gartensitzplatz mit Beschattung
Gartenbereich mit Blumen, Rasen und Sträuchern

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Angrenzende Landwirtschaftszone
Ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne
Gepflegte Liegenschaft
Wenig Renovationsbedarf
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 136 m2
Grundstücksgrösse: 355 m2
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG
Nasszelle 3: Anschlüsse im DG vorhanden
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.75 km
Distanz Kindergarten: 0.75 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km
Distanz Bus: 0.55 km
Distanz Bahnhof: 3.1 km
Distanz Autobahn: 3.4 km
Distanz Flughafenv 51.7 km
Verfügbar ab: sofort

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