3.5 Rooms, 85 m², 1. floor 

Magnifique appartement 3.5 pièces, entièrement rénové comprenant également une chambre de service indépendante, proche du centre de Crans.

Idéalement situé à 7 minutes à pied du centre de Crans et de toutes ses commodités, ce bel appartement de 3.5 pièces se trouve au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, restaurants et remontées mécaniques.

Entièrement rénové en 2023, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, un hall équipé d'armoires intégrées mène à un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, avec coin repas et accès à un large balcon orienté sud. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie pour un maximum de convivialité.?La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC visiteurs.

Ce bien jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les Alpes valaisannes. L'appartement dispose également d'une cheminée à bois, actuellement non utilisée, mais pouvant être remise en service après une mise aux normes à la charge des futurs acquéreurs.

Chambre de service indépendante incluse
Une chambre de service indépendante, située au sous-sol de la même résidence, fait partie du lot. Cette pièce, également rénovée, dispose d'un lavabo et comprend l'accès à une salle de douche avec WC, commune à deux autres chambres situées au même niveau.

Local à skis, cave et buanderie
Ce bien comprend également une cave et un local à skis privatifs, ainsi que l'accès à la buanderie commune de l'immeuble.

Stationnement pratique : parking résidentiel et public à proximité immédiate
L'immeuble dispose de plusieurs places de parc extérieures réservées aux copropriétaires, ainsi que d'un parking public à proximité immédiate (à moins de 20 mètres).

Bien disponible en résidence principale ou secondaire, pour les résidents suisses ou étrangers établis en Suisse
Ce bien est détenu sous forme de société immobilière (S.I.), dont la vente s'effectue par cession d'actions. Son acquisition est autorisée aux personnes de nationalité suisse, ainsi qu'aux personnes étrangères domiciliées en Suisse et titulaires d'un permis de séjour valide (B ou C). L'acquisition de ce bien n'est toutefois pas possible pour les personnes étrangères non résidentes, conformément aux dispositions de la LFAIE.

Caractéristiques principales :
• Appartement de 3,5 pces + chambre de service indépendante
• 2 chambres + 1 chambre indépendante au sous-sol
• Surface habitable de l'appartement : 85 m²
• Surface du balcon : 9 m²
• Surface de vente pondérée de l'appartement : 89 m²
• Surface habitable de la chambre de service : 9.2 m²
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo, ainsi qu'un WC visiteurs indépendant
• Lavabo dans la chambre indépendante
• Orientation : Sud (vue dégagée et panoramique)
• Situation : proche du centre de Crans, à proximité des commerces et transports
• Statut juridique : Société immobilière (S.I.)
• Acquisition possible en tant que résidence principale ou secondaire (résidents suisses ou étrangers établis en Suisse)