5.5 Rooms, 138 m²

Diese charmante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage an der Feldbergstrasse 13 in Allenwinden, einem Ortsteil der steuergünstigen Gemeinde Baar im Kanton Zug. Die Liegenschaft wurde 1966 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 138 m² sowie ein Grundstück mit 581 m² und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihren grosszügigen Garten sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial.

Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Eingangsbereich die Bewohner. Ein grosszügiges Zimmer mit integrierter kleiner Küche eignet sich ideal als Einliegerbereich, Hobby- oder Arbeitsraum. Ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei geräumige Kellerräume, ein Technik- und Waschraum sowie eine Garage ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig gestaltet und wird durch einen Kachelofen stilvoll ergänzt. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem steht ein Estrich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Aussenbereich überzeugt durch einen gepflegten, weitläufigen Garten mit viel Privatsphäre, einen Wintergarten sowie einen Sitzplatz - perfekt für erholsame Stunden im Grünen. Der Vorplatz bietet weitere Parkmöglichkeiten.

Die Lage in Allenwinden bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch von der Nähe zu Zug, Luzern und Zürich profitieren möchten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar.

Diese Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren mit einem Blick für Entwicklungspotenzial.


RAUMPROGRAMM
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur 19.2 m²
Zimmer 1 18.6 m²
Technik-/Waschraum 4.7 m²
Badezimmer 3.0 m²
Keller 1 6.0 m²
Keller 2 8.0 m²
Garage 18.1 m²

1. Obergeschoss
Wohn-/Essbereich 31.7 m²
Küche 6.2 m²
Zimmer 2 10.9 m²
Zimmer 3 15.6 m²
Zimmer 4 10.6 m²
Badezimmer 3.6 m²
Flur 5.7 m²
Wintergarten 9.4 m²

Wohnfläche total 137.9 m²
Grundstückfläche 581 m²

PREIS
Richtpreis CHF 2'433'000.--

Anzahlung: 5% des Kaufpreises

ANFRAGEN
Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch