5.5 Rooms, 169 m²

 Villa individuelle neuve – à 8 minutes de Riaz
Située à seulement 8 minutes du centre de Riaz, cette villa individuelle neuve offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et modernité.
Dans une petite promotion de 15 logements, cette dernière maison disponible combine espace, luminosité et prestations haut de gamme.
Des espaces pensés pour votre bien-être

• Rez-de-chaussée : vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif.
  Cuisine contemporaine haut de gamme avec plan de travail en granit et îlot central, personnalisable selon vos goûts.
• Étage : trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative.
  Une salle de bain familiale complète l’étage.
• Sous-sol : buanderie, cave et local technique pour un confort optimal.

? Finitions & avantages

• Pompe à chaleur et panneaux solaires – excellente performance énergétique (classe A)
• Stores électriques sur toutes les ouvertures
• Parquet massif écologique nouvelle génération, résistant aux taches
• Choix encore possibles : sanitaires, sols et cuisine selon vos envies
• Deux places de stationnement intérieures avec bornes électriques

Cadre de vie
À proximité directe de Riaz, Bulle et Fribourg, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel neuf, calme et familial, bordé de verdure et proche des commerces, écoles et crèches.
Un havre de paix moderne, à quelques minutes des grands axes et de toutes les commodités.
? Livraison prévue : fin 2025
Une opportunité rare d’acquérir une maison individuelle neuve, personnalisable et éco-énergétique, dans un secteur recherché à proximité de Riaz.

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Neubau-Einfamilienhaus – 8 Minuten von Riaz
Nur 8 Minuten vom Zentrum von Riaz entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus in einer kleinen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, die Natur, Komfort und modernes Design harmonisch vereint.
Raumaufteilung & Highlights

• Erdgeschoss: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum privaten Garten.
  Moderne Designküche mit Granit-Arbeitsplatte und Kochinsel, individuell anpassbar.
• Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite (über 20 m²) mit Ankleide und eigenem Bad.
  Zusätzlich ein Familienbad mit Badewanne.
• Untergeschoss: Keller, Waschküche und Technikraum für optimalen Komfort.

? Ausstattung & Vorteile

• Wärmepumpe & Solarpanels – hervorragende Energieeffizienz (Klasse A)
• Elektrische Storen an allen Fenstern
• Ökologischer Massivparkett (neuste Generation, fleckenresistent)
• Individuelle Auswahlmöglichkeiten für Küche, Boden- und Sanitärausstattung
• Zwei Innenparkplätze mit Elektroanschluss

Lebensqualität
In der Nähe von Riaz, Bulle und Freiburg, bietet dieses Haus ein ruhiges, grünes Umfeld in einem neuen Wohnquartier mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.
Ein modernes Refugium, perfekt für Familien und aktive Paare, die Ruhe und Nähe zur Stadt suchen.
? Bezug: Ende 2025
Eine seltene Gelegenheit, ein individuell gestaltbares, energieeffizientes Einfamilienhaus in einem gefragten Wohngebiet bei Riaz zu erwerben.

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Brand-New Detached Villa – 8 Minutes from Riaz
Just 8 minutes from the center of Riaz, this brand-new detached villa is located in a quiet, family-friendly neighborhood that perfectly blends nature, comfort, and contemporary design.
Layout & Key Features

• Ground floor: Spacious and bright living area opening onto a sunny terrace and private garden.
  Modern high-end kitchen with granite countertop and island – fully customizable to your taste.
• First floor: Three large bedrooms, including a master suite (over 20 m²) with dressing room and private bathroom.
  A family bathroom completes this level.
• Lower floor: Cellar, laundry room, and technical area for everyday convenience.

? Features & Benefits

• Heat pump & solar panels – excellent energy efficiency (Class A)
• Electric blinds on all windows
• Eco-friendly solid wood flooring, new generation, stain-resistant
• Personalization options for kitchen, flooring, and sanitary fittings
• Two indoor parking spaces with electric charging

Lifestyle
Perfectly located between Riaz, Bulle, and Fribourg, this home offers a green, peaceful environment within a modern residential area close to schools, shops, daycare, and transport links.
A modern retreat ideal for families and young professionals seeking space, serenity, and convenience.
? Delivery: End of 2025