4.5 Rooms, 98 m²

Am Wichlernweg in 6010 Kriens erwartet Sie eine charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit dem einzigartigen Charakter eines Einfamilienhauses. Die Liegenschaft wurde 1993 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, laufend unterhaltenen Zustand.

Wohnkomfort auf drei Etagen

Die Nettowohnfläche von rund 100 m² verteilt sich geschickt über drei Ebenen und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause mit viel Privatsphäre und Platz zum Wohlfühlen.

Erdgeschoss

Der eigene Wohnungseingang führt direkt ins Erdgeschoss, wo sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum idyllischen Gartenanteil von ca. 90 m² befindet. Hier geniessen Sie entspannte Stunden an der Sonne oder gemütliche Grillabende im Grünen.
Ebenfalls auf dieser Etage: die moderne Küche sowie ein 2014 vollständig saniertes Gäste-WC.

Obergeschoss

Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die beide Zugang zum überdachten Balkon haben.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde – ebenso wie das Gäste-WC – 2014 erneuert und präsentiert sich in zeitgemässem Design.

Untergeschoss

Vom Erdgeschoss führt eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich der Kellerraum sowie ein grosszügiger Disponibelraum, der aktuell in Wasch-/Trockenraum und Hobby- bzw. Bastelraum unterteilt ist.
Ein weiterer Zugang zur Wohnung besteht über das allgemeine Treppenhaus sowie die Einstellhalle – ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF 40’000 zusätzlich erworben werden.

Lage und Umgebung

Das Quartier ist kinderfreundlich, ruhig und familiengerecht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Verbindungen befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Die Nähe zur Stadt Luzern und zur grünen Umgebung von Kriens bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und Erholung.

Technische Details

Baujahr: 1993
Heizsystem: Gaszentralheizung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
Sanierungen: Badezimmer & Gäste-WC 2014
Wohnfläche: ca. 100 m²
Gartenanteil: ca. 90 m²
Geschosse: 3 (UG, EG, OG)
Zustand: sehr gut unterhalten

Besonderheiten
Eigenständiger Hauseingang
Maisonette mit Einfamilienhaus-Charakter
Sonniger Garten mit Sitzplatz
Zwei Eingänge (EG und UG)
Ruhige, kinderfreundliche Lage

Bilder sagen viel – aber ein Besuch sagt alles. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.