4.5 Rooms, 110 m²

Das Privileg der Individualisierung ohne strukturelle Zwänge

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein charaktervolles Chalet zu erwerben, bei dem die aufwendigsten und komplexesten Investitionen bereits für Sie erledigt wurden. Dieses Objekt richtet sich nicht an diejenigen, die nach einem standardisierten Produkt suchen, sondern an visionäre Käufer, die ein individuelles Interieur auf einer gesunden, 2024 sanierten Strukturbasis realisieren möchten.

Warum diese Gelegenheit einzigartig ist:

• Grosse Investitionen 2024: Der aktuelle Eigentümer hat bereits Hunderttausende von Franken investiert.
• Erledigte Arbeiten: Bau des Garagentores, vollständiges Sandstrahlen des Chalets und strukturelle Sanierung.
• Bereit für die Endausstattung: Die Hülle ist fertig. Es bleibt nur noch die kreative Arbeit: die Ausgestaltung des Dachgeschosses, des oberen Apartments und die Endausstattung des Garagentores.

Technische Merkmale & Potenzial:

• Fläche & Volumen: Ein grosszügiges Volumen mit einem in der Region seltenen Ausbaupotenzial.
• Konfiguration: Grosser Garagenraum, ausbaubares Dachgeschoss und modulare Apartments, die Ihren Bedürfnissen angepasst werden können.
• Lage: Privilegierte Lage mit authentischer und begehrter Wohnqualität.

Verkaufsbedingungen – Professionelle Verpflichtung:

Um die Unsicherheiten des Marktes zu beseitigen und einen transparenten Verkauf zu gewährleisten, gelten folgende Bedingungen:
1. Verkauf im Ist-Zustand: Der Preis von 695 000 CHF (Festpreis) basiert auf dem intrinsischen Wert des Gebäudes und der bereits erledigten Arbeiten. Er berücksichtigt die noch ausstehenden Endausstattungsarbeiten.
2. Technische Verantwortung: Die Immobilienagentur präsentiert das Volumen und das Potenzial. Die Erstellung von Endausstattungsangeboten, Architektenplänen und Bauanträgen liegt in der alleinigen Verantwortung des Käufers und seiner Experten.
3. Keine Kostenvoranschläge: Der Renovierungsaufwand hängt strikt von Ihren Materialauswahl und Ihrem Luxusanspruch ab.
4. Haftungsbeschränkung: Als Makler sind wir keine Architekten. Es werden keine Aussagen gemacht, die über die üblichen Feststellungen hinausgehen und eine strukturelle Garantie darstellen.

Besichtigungsablauf:

• Vollständiges Dossier: Nur nach einem ersten qualitativen Austausch erhältlich.
• Besichtigungen: Wir empfehlen ernsthaften Käufern, sich bei der zweiten Besichtigung von ihrem Architekten oder Bauunternehmer begleiten zu lassen, um ihr persönliches Projekt zu validieren.