6.5 Rooms, 180 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier in der familienfreundlichen Gemeinde Kaltbach (Mauensee), in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Kleinstadt Sursee.
Die 2002 erbaute Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort an erhöhter Lage mit atemberaubender Weitsicht. Dank der Minergie-Zertifizierung und der eigenen Photovoltaikanlage geniessen Sie ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit grosszügigem Umschwung und der hochgelegenen Panoramaterrasse mit schön angelegtem Garten ist diese Immobilie die perfekte Liegenschaft für Familien und Paare, die Ruhe, Grosszügigkeit und Privatsphäre schätzen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 1.5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Im Moment ist diese Wohnung an eine Einzelperson vermietet und ist im Mietpreis des Einfamilienhauses nicht inbegriffen (die Doppelgarage ist im Mietpreis inbegriffen).
An sonnenverwöhnter Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die malerische Umgebung geniessen Sie ein bestens unterhaltenes Zuhause angrenzend an unberührtes Naherholungs- und Waldgebiet - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Weiter sorgt die integrierte Staubsaugeranlage für maximalen Komfort im Alltag und die Komfortlüftung mit Pollenfilter für reine, frische Luft in allen Wohnräumen.
Die grossen Fensterfronten fluten die Wohnräume mit viel Tageslicht und Sonnenschein. Hohe Decken und Dachschrägen im Obergeschoss tragen zu einem gemütlichen, grosszügigen und offenen Wohnambiente bei. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Obergeschoss sowie grosszügige Nebenflächen.
Gerne bringen wir Ihnen die Vorzüge dieses wunderschönen Einfamilienhauses bei einer Besichtigung vor Ort näher.
Highlights
• Minergie zertifiziert, Wärmepumpe mit Cooling-Funktion und Komfortlüftung.
• Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch.
Eine Ladestation für ein E-Auto müsste durch einen Fachmann installiert werden.
• Optimales Raumkonzept. Alle Fenster 3-Fachverglasung. Das mittlere Glas ist ein Sicherheitsglas (VSG).
• Herrliche Fernsicht in die Alpen. Süd- West- und Ostseite unverbaubar.
• Sehr gepflegtes Wohnquartier umgeben von Grünflächen & Naherholungsgebiet.
• Optimale Besonnung durch südliche Ausrichtung.
• Viel Nutzfläche & grosse Doppelgarage (mit 2 Handsender) im Mietpreis inbegriffen.
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• Fussdistanz: 4 Minuten zum Waldrand (Vita-Parcours, Wanderwege)

• Autodistanz: 7 Min. nach Sursee, 8 Min. zur Autobahn, 25 Min. nach Luzern. 45 Min. nach Zug