3.5 Rooms, 85 m², Ground floor 

An der **Bernstrasse 42** in Worb entsteht ein moderner Neubau mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur **Badi Worb**, zum **Bahnhof** sowie zu diversen **Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants**. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – ideal für Paare, Singles oder Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Frei sind noch:

1x Erdgeschoss 85m2 Mietzins: CHF 2'339.00 + CHF 250.00 Nebenkosten,

1x 1. Obergeschoss 94m2 Mietzins: CHF 2'731.00 + CHF 250.00 Nebenkosten 1x 2. Obergeschoss 94m2 Mietzins: CHF 2'822.00 + CHF 250.00 Nebenkosten

Wohnräume

Wohnen/ Zimmer Parkettboden aus Eiche geölt.

Wände abgerieben, in Weiss gestrichen. Decken mit Gipsglattstrich in Weiss. 1 Vorhangschiene ist in die Gipsdecke eingelassen.

Küche

Küche mit Arbeitsplatten aus dunklem Stein. Modernste Elektrogeräte, darunter ein in die Arbeitsplatte eingelassenes Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Kühl-/Gefrierschrank sowie eine Geschirrspülmaschine mit automatischer Türöffnung nach dem Spülgang. Die Küche wird zum Wohnraum mit einer Wand abgegrenzt.

DU/WC

Begehbare, schwellenlose Duschen mit Glastrennwand und Regenduschkopf. Die Wohnungen sind mit einem Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet.

Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung.

Loggien

Alle Loggienzugänge mit bodenebenen Hebe-Schiebetüren. Loggienböden mit Holzdielen aus Accoya Holz. Geländer aus Metall, separate Aussensteckdose sowie eine Wandleuchte.

Allgemein

**Moderne Grundrisse** mit lichtdurchfluteten Räumen. Das gesamte Haus ist Rollstuhlgängig und über den Lift erreichbar.

Wärmeerzeugung

* **Wärmepumpe** für umweltfreundliches Heizen und Kühlen
* **Photovoltaikanlage (PV)** zur Stromerzeugung mit **Eigenverbrauchsregelung (ÖEF)** – so senken Sie Ihre Energiekosten nachhaltig, mittels PAD in der Wohnung kann der Verbrauch jederzeit eingesehen werden.

Lüftung

Eine Komfortlüftung bietet zahlreiche Vorteile wie **ständige Frischluftzufuhr, verbesserte Luftqualität und Schutz vor Pollen, Insekten und Lärm**. Sie vermeidet Schimmel durch Abfuhr überschüssiger Feuchtigkeit, spart Heizkosten durch Wärmerückgewinnung.

Keller

Eigenes Abteil für jede Wohnung, ausgestattet mit einer 3-fach Steckdose und eigener Waschmaschine sowie Tumbler.

Mobilität

Unterirdische Tiefgarage mit 5 Plätzen Preis EHP klein: Fr. 130.00, Preis EHP gross: Fr. 140.00.

Ladestation für E-Autos sowie E-Bikes vorhanden.

**Lage**

* **Zentral:** Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe
* **Erholung:** Die Badi Worb ist nur wenige Schritte entfernt
* **Mobilität:** Bahnhof Worb (RBS) in 3 Gehminuten erreichbar – Bern in ca. 20 Minuten