7.5 Rooms

Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Nutzfläche und eine separate 2-Zimmer-Studiowohnung, die ebenfalls vermietet ist. Infrastruktur wie Einkauf, Schulen und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien oder Investoren macht.RaumaufteilungUntergeschoss:Grosser Keller -/ Lagerraum / HeizungSeparater AbstellraumWaschküche mit Waschmaschine und TumblerErdgeschoss:Separate 2-Zimmer-Studiowohnung mit eigenem EingangSeparater Eingang zum 5.5-Zimmer-HauptwohnhausObergeschoss:Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und EsszimmerOffene, gut ausgestattete Küche (Küchengeräte 2015 ersetzt)Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf den BalkonEin SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheDachgeschoss:Zwei SchlafzimmerEines davon mit angrenzender Ankleide und Zugang zum BalkonZweites Badezimmer mit BadewanneAussenbereich & ParkierungIdyllischer Sitzplatz vor dem HausIdyllischer GartenGarage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte oder FahrräderEin Garagenparkplatz & Zwei Aussenparkplätze sind im Verkaufspreis inklusive (Ein weiterer Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden)Sehr angenehme, familienfreundliche LageSanierungen & Auffrischungen2015: Ersatz aller Küchengeräte2016: Neue Gasheizung, Neubedachung Garage, neues Garagentor, neue Innen- und Aussenbeleuchtung Garage2017: Ersatz der Sonnenstore auf dem Balkon2018: Neue Dachfenster im Wohnzimmer (Obergeschoss)2019: Diverse Malerarbeiten im Innenbereich
Die Liegenschaft bietet eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Dank separater Studiowohnung und einer Heizung für beide Wohneinheiten ist die Immobilie auch als Investment attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!