6.5 Rooms, 174 m²

Unweit vor den Toren der Stadt Zürich erwartet Sie eine traumhafte Wohnoase, die über die Jahre stets liebevoll gepflegt und erneuert wurde.

Die Lage an einer verkehrsarmen Sackgasse und das schöne Quartier machen es zum idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Bereits bei der Anfahrt zum Haus merken Sie: Hier wurde laufend investiert und instand gehalten. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges Entrée, das den Ton für den offenen, hellen Wohnbereich vorgibt. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch eine grosszügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Mit seiner wohligen Wärme trägt das Cheminée seinen Teil zur Wohlfühlatmosphäre bei. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschön angelegten, pflegeleichten Garten ein Ort der Erholung und Privatsphäre.

Die moderne, grosszügige Küche bietet alles, was das Kochherz begehrt, und überzeugt mit reichlich Stauraum. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied ausreichend Rückzugsraum bieten. Eine geräumige Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Toilette sorgt für kurze Wege am Morgen.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere grosszügige Zimmer. Eines überzeugt mit seiner Grösse sowie den charmanten Dachbalken und der Lukarne, die für eine heimelige Atmosphäre sorgen. Zahlreiche Einbauschränke sorgen für optimal genutzten Stauraum. Das zweite Zimmer bietet ebenfalls viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier besteht zudem die Option, eine zweite Nasszelle einzubauen, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. So lässt sich der Dachstock beispielsweise in einen idealen Rückzugsort für die Eltern verwandeln.

Zu den weiteren Highlights dieser laufend modernisierten Liegenschaft zählen die PV-Anlage, die neue Wärmepumpenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, der einladende Wintergarten sowie die vor wenigen Jahren komplett erneuerte Fassade. Hier können Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Renovationsaufwand geniessen.

Im Untergeschoss finden Sie einen grossen sowie einen Technik- / Waschraum. Von hier aus haben Sie dank separatem Ausgang und Treppe direkten Zugang in Ihren Garten.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Familienfreundliche Nachbarschaft
- Ganztägige Besonnung
- Verkehrssichere Sackgasse
- Schöne Gartenanlage mit zusätzlichem Sitzplatz hinter dem Haus
- Wintergarten
- Wohn- Esszimmer mit Cheminée und grosser Fensterfront
- Moderne, grosszügie Küche mit viel Stauraum
- Im Dachgeschoss Möglichkeit für eine weitere Nasszelle (Anschlüsse vorhanden)
- PV-Anlage
- Neue Wärmepumpenheizung
- Gäste-WC
- Viele Einbauschränke
- Grosser Technik-/ Waschraum
- Waschmaschine, Tumbler und Secomat
- Zusätzlicher grosser Keller
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage à Fr. 40'000.- zu erwerben

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung?

Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch