6.5 Rooms, 164 m²

Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus befindet sich an erstklassiger Lage im beliebten Felsenau-Quartier, in unmittelbarer Nähe zur Aare und dennoch erhöht und sicher gelegen. Die Umgebung ist kinderfreundlich, ruhig, mit autofreiem Schul- und Kindergartenweg und sämtlicher Infrastruktur in Gehdistanz – ein ideales Wohnumfeld für Familien oder Menschen mit hohem Platz- und Qualitätsanspruch.

Das Haus zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern, einem schönen Garten mit gedecktem Sitzplatz und zwei beheizten Hobbyräumen im Untergeschoss aus – perfekt für Home-Office, Musik, Fitness oder Spielzimmer.

Raumaufteilung

Untergeschoss:

• Grosser Vorraum / Kellerraum
• Waschküche mit Waschmaschine und Secomat
• Zwei beheizte, vielseitig nutzbare Hobbyräume (z. B. Büro, Studio, Fitness oder Spielzimmer)
• Ausgang zum Aussenbereich
• Technikraum bei dem Treppenaufgang mit gemeinsamer Heizung für die gesamte Überbauung

Erdgeschoss:

• Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit raumhohen Fenstern
• Moderne, gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich
• Gäste-WC
• Zusätzliches Schlafzimmer / Büro
• Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Glasdach und zum Garten – ideal zum Spielen oder Entspannen

Obergeschoss:

• Vier grosszügige Schlafzimmer, zwei davon mit praktischen Einbauschränken
• Badezimmer mit Dusche
• Zweites Badezimmer mit Badewanne

Aussenbereich & Parkierung

• Sonniger Garten mit gedeckter Terrasse (Glasdach)
• Attraktive, verkehrsberuhigte Wohnlage an der Natur – und doch stadtnah
• Zwei Carport-Parkplätze können für CHF 25'000.- pro Parkplatz dazu gekauft werden

Diese Liegenschaft vereint Top-Lage in Bern, überdurchschnittlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und perfekte Alltagsinfrastruktur – eine seltene Gelegenheit im Felsenau-Quartier.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!