2.5 Rooms, 62 m², Ground floor 

Ruhig wohnen im Grünen, mit Stadtblick: moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Bruderholz, Terrasse & Garten inklusive

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese im Frühjahr 2027 bezugsbereite 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bruderholzquartier in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Blick auf Basel.

Das Gebäude wird derzeit komplett kernsaniert und erreicht Neubaustandard (Baujahr 2026). Sämtliche Installationen, Böden, Fenster, Küche und Bad werden erneuert.

Die Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage – ideal für Singles, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

HIGHLIGHTS
- Grosszügige Terrasse mit Blick auf Basel
- Privater Garten mit Grünblick
- Bodenheizung mit moderner Wärmepumpe
- Grosse Fenster, nicht einsehbar mit Blick über Basel
- Neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld
- Bad mit Badewanne und Waschmaschine / Tumbler
- Lift direkt von der Garage in die Wohnung
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Gestaltungsfreiraum in der Ausbauphase (bis 2026)

ECKDATEN
- Zimmer: 2.5
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Baujahr / Sanierung: 2026 (Totalsanierung)
- Aussenfläche: Terrasse und Garten
- Bezug: Frühjahr 2027

Preis: CHF 910'000

Einstellhallenplatz (optional): CHF 45'000

LAGE:
Die Immobilie liegt im Bruderholz, einer der begehrtesten Wohnlagen Basels – bekannt für Ruhe, viel Grün und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt:
- Öffentliche Verkehrsmittel: wenige Gehminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
- Ideale Kombination aus Natur, Stadt und Lebensqualität

BESONDERHEITEN:
- Verkauf erfolgt im Zuge der Gebäudeaufteilung – Sie erwerben eine neu geschaffene Einheit mit eigenem Grundbucheintrag
- Hoher Gestaltungsspielraum in der aktuellen Bauphase (Materialwahl, Oberflächen etc.)
- Keine Käuferprovision