1. floor 

Rue du Soleil 17, Bienne - Sonnenstrasse 17, Biel

(Deutsche Version ganz unten)

Situé dans une copropriété mixte (résidentielle et commerciale) parfaitement entretenue, cet appartement de 2.5 pièces (65 m2) offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports publics et autres services du quartier. L'immeuble, en excellent état d'entretien, se trouve sur un terrain en droit de superficie. L'appartement est occupé depuis l'origine par la même propriétaire et présente aujourd'hui des traces d'usure normales liées au temps (plus de 30 ans). Afin de lui redonner tout son éclat, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir :

- Peinture des murs et plafonds
- Remplacement du sol du séjour et de la chambre
- Éventuel remplacement de l'électroménager, bien que celui-ci soit encore fonctionnel
Ces éléments ont été pris en compte dans la fixation du prix de vente, offrant une belle opportunité pour acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement paisible et bien desservi.

Disposition intérieure :
- Entrée avec couloir spacieux et armoires murales, sol en carrelage
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour créer un espace convivial
- Chambre spacieuse offrant de belles possibilités d'aménagement
- Salle de douche/WC fonctionnelle

Atouts :
- Environnement calme
- Copropriété soignée et toujours bien entretenue
- Appartement lumineux et fonctionnel
• Seule propriétaire depuis la construction
• Possibilité d'acquérir une place de parc dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.00

Prix de vente: CHF 360'000.00 + 35'000.00

Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre de vie paisible et pratique.N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de potentiel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui — nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.
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Diese 2,5-Zimmer-Wohnung (65 m²) befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Gewerbeimmobilie und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen des Quartiers.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und steht auf einem Grundstück mit Baurecht. Die Wohnung, die seit jeher von derselben Eigentümerin bewohnt wird, weist heute normale Gebrauchsspuren auf, die mit ihrem Alter (über 30 Jahre) zusammenhängen. Um ihr wieder zu neuem Glanz zu verhelfen, sind einige Renovationsarbeiten erforderlich:

- Streichen der Wände und Decken
- Austausch des Bodenbelags im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Eventueller Austausch der Haushaltsgeräte, obwohl diese noch funktionsfähig sind

Diese Punkte wurden bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt und bieten eine gute Gelegenheit, eine Immobilie mit grossem Potenzial in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung zu erwerben.

Innenausstattung:
- Eingang mit geräumigem Flur und Wandschränken, Fliesenboden
- Offene Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer, ideal für die Schaffung eines geselligen Raums
- Geräumiges Schlafzimmer mit schönen Gestaltungsmöglichkeiten
- Funktionales Duschbad/WC

+ Punkten:
- Ruhige Wohnlage
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln
- 1. Etage mit guter Belichtung
- Seit Beginn alleiniger Bewohner
- Möglichkeit zum Erwerb eines Parkplatzes in der Tiefgarage (CHF 35'000.00)

Verkaufspreis: CHF 360'000.00 + CHF 35'000.00

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause in einer ruhigen und praktischen Umgebung individuell gestalten möchten.

Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese Immobilie mit grossem Potenzial Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute – wir beraten Sie gerne.