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6 Rooms, 363 m², Ground floor
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,200,000
4632 Trimbach
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Key data
Property type
Multi-family house
Room
6
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Renovation year
2023
Available
Immediately
Property area
363 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,200,000
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Description
PREISSENKUNG, ideal für Kleininvestoren
Zum Verkauf steht eine teils vermietete Wohnliegenschaft an sehr guter Lage mit moderaten Wohnungsmietzinsen. Die knapp 250 m2 grosse Einstellhalle ist aktuell zur Vermietung ausgeschrieben. Das Dachgeschoss steht bereit für einen Fertigausbau zu einer WG oder für die sofortige Vermietung als Lager.
Bei Fertigausbau des Dachgeschosses (Investitionen von zirka Fr. 60 - 80'000.00) erzielt die Liegenschaft eine BR von rund 5.34 % bei einem Anlagevolumen von Fr. 1'270'000.00. Ohne Ausbau des Dachgeschosses ergibt sich mit dem Kaufpreis eine BR von 5.00 %.
Fixpreis - Handänderungskosten zu Lasten Käuferschaft .
Die Haustechnik bis ins Dachgeschoss und die drei hellen 2 1/2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2022 neu eingebaut.
Die Liegenschaft hat zudem längerfristig ein grosses Ausbaupotential (Aufstockung W4). Gerne verraten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch mehr dazu.
Interessiert?
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei Fertigausbau des Dachgeschosses (Investitionen von zirka Fr. 60 - 80'000.00) erzielt die Liegenschaft eine BR von rund 5.34 % bei einem Anlagevolumen von Fr. 1'270'000.00. Ohne Ausbau des Dachgeschosses ergibt sich mit dem Kaufpreis eine BR von 5.00 %.
Fixpreis - Handänderungskosten zu Lasten Käuferschaft .
Die Haustechnik bis ins Dachgeschoss und die drei hellen 2 1/2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2022 neu eingebaut.
Die Liegenschaft hat zudem längerfristig ein grosses Ausbaupotential (Aufstockung W4). Gerne verraten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch mehr dazu.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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