8 Rooms, 241 m²

Entdecken Sie dieses tolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987, das letztmals 2017 liebevoll teilrenoviert wurde und auf einem grosszügigen Grundstück von 1'275 m² (734 m² Hauptgrundstück, Rest 2 Grundstücke in der Landwirtschaftszone) in Edlibach in der ruhigen Gemeinde Menzingen steht.

Mit 241 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für die

ganze Familie.

_Das Haus überzeugt u.a. mit folgenden Highlights:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 8 Zimmer und 2 moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse
* **Gemütliches Wohnambiente:** Modernes Wohnzimmer mit stilvollem Kamin
* **Komfortable Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV und 2 praktische Einzelgararagen mit vielen Einbauschränke etc.
* **Outdoor-Paradies:** Terrasse mit Pergola und Aussencheminée sowie Garten mit Rasenfläche direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend
* **Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Weinkeller mit Holzregalen und eigener Waschmaschine und Vieles mehr

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend. Die Bushaltestelle "Oberedlibach" ist nur 2 Gehminuten entfernt, und die renommierte Kantonsschule Menzingen KSM erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuss. Die Lage ist ruhig und bietet viel Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit dem Charme eines gepflegten Zuhauses und ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf viel Platz und gute Anbindung verzichten zu müssen.

Der grosse Garten und die ruhige Lage machen es zu einem perfekten Rückzugsort vom Alltag.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und/oder stehen für eine Besichtigung dieser schönen Immobilien zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.