2 Rooms, 188 m²

Zur **Untermiete** steht eine gut ausgestattete Werkstatt, ideal geeignet für **Metallbaubetriebe**. Die Werkstatt ist vollständig eingerichtet mit **diversen Maschinen und Werkzeugen** und befindet sich in einer **stützfreien Gewerbebox**, die eine flexible Nutzung ermöglicht.

Der **Hauptmieter ist nur selten anwesend**, wodurch eine ruhige und ungestörte Nutzung gewährleistet ist. Ein **Gabelstapler steht zur Verfügung** und kann nach Absprache mitbenutzt werden.
**Flächen & Ausstattung**

* **Erdgeschoss:** ca. 7.2 m × 15.9 m
* **Obergeschoss:** ca. 7.2 m × 10.2 m
* **Höhe EG:** 4.8 m
* **Grosses Sektionaltor:** 5 m breit × 4.2 m hoch
* **Separate Eingangstür** vorhanden
* **Bodenheizung mit Erdsonde**
* **Strom- und Wasseranschluss** vorhanden
* **Gabelstapler vorhanden*
**Lage & Erreichbarkeit**

Die Werkstatt liegt **verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn und des Flughafens** – optimal für Betriebe mit Liefer- oder Montageeinsätzen.
**Sonstiges**

* **Parkplatz:** CHF 50.– / Monat zusätzlich

**Wichtig: Kein Autogewerbe erwünscht**