3.5 Rooms, 76 m²

MODERNA PALAZZINA MINERGIE (anno 2022)
Privato affitta appartamento di 3.5 locali in recente residenza di soli 6 appartamenti, con tutte le comodità e i servizi vicini, dove si può fare tutto anche senza auto. Zona centrale ma stradina silenziosa e soleggiata, vicina al lago, al centro di Lugano e all'autostrada.
La struttura, gli impianti e le finiture sono costruiti secondo lo standard Minergie: alta efficienza energetica, termopompa e pannelli fotovoltaici, ottimo isolamento termico e fonico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, filtri d'aria e cablaggio internet in tutte le stanze, avvolgibili elettrici, vetri tripli, ecc.

L'APPARTAMENTO 1 si libera a inizio dicembre 2025 - piano 1 - mq 76 - Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno con bidet e doccia, 2 grandi camere, di cui una con accesso ad un balcone. CHF 1'930.- + spese 200.-
Ogni appartamento include una grande cantina con prese elettriche collegate al proprio contatore. Lavanderia comune ad uso di soli 4 appartamenti.
Parcheggio esterno disponibile a CHF 90.- Per info e visite: 076/592.60.41

MODERNES MINERGIE-GEBÄUDE (Baujahr 2022)
Privatperson vermietet 3,5-Zimmer-Wohnung in einem neuen Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen, mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe, wo man auch ohne Auto alles erledigen kann. Zentrale Lage, aber ruhige und sonnige Strasse, in der Nähe des Sees, des Zentrums von Lugano und der Autobahn.
Die Struktur, die Anlagen und die Ausstattung entsprechen dem Minergie-Standard: hohe Energieeffizienz, Wärmepumpe und Photovoltaikmodule, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung und -kühlung, Luftfilter und Internetverkabelung in allen Räumen, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung usw.

WOHNUNG 1 wird Anfang Dezember 2025 frei ? 1. Stock ? 76 m² ? Grosses, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Bidet und Dusche, 2 grosse Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. CHF 1'930.- + Nebenkosten 200.-
Jede Wohnung verfügt über einen grossen Keller mit Steckdosen, die an den eigenen Zähler angeschlossen sind. Gemeinschaftliche Waschküche für nur 4 Wohnungen.
Aussenparkplatz verfügbar für CHF 90.- Für Informationen und Besichtigungen: 076/592.60.4

MODERN MINERGIE BUILDING (year 2022)
Private owner rents 3.5-room flat in a recent residence with only 6 flats, with all amenities and services nearby, where you can do everything even without a car. Central location but quiet and sunny street, close to the lake, the centre of Lugano and the motorway.
The structure, systems and finishes are built to Minergie standards: high energy efficiency, heat pump and photovoltaic panels, excellent thermal and sound insulation, underfloor heating and cooling, air filters and internet cabling in all rooms, electric shutters, triple glazing, etc.

APARTMENT 1 will be available at the beginning of December 2025 - 1st floor - 76 square meters - Spacious and bright living room with open kitchen, bathroom with bidet and shower, 2 large bedrooms, one of which has access to a balcony. CHF 1'930 + expenses 200.
Each apartment includes a large cellar with electrical outlets connected to its own meter. Shared laundry room for the use of only 4 apartments.
Outdoor parking available for CHF 90. For info and visits: 076/592.60.41