3.5 Rooms, Ground floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in diesem außergewöhnlichen 3.5-Zimmer-Apartment im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Immobilienjuwel, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengarten kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lassen.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 155,75 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Privater Garten:**großer privater Garten für die, die nicht auf einen Außenbereich verzichten möchten, auch wenn sie im Zentrum wohnen.
* **Terrasse von 44 m2:**große Terrasse mit gemauerter Grillstation.
* **Waschküche im Erdgeschoss:**praktische Waschküche im Erdgeschoss, die mit nur einer anderen Wohnung geteilt wird.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grillplatz im Freien, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Drei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhlgerechtes Design für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorkehrung für eine individuelle Ladevorrichtung für Elektroautos.
* **Privatparkplatz:** Innener Parkplatz für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Vorzugsposition:**

* Das Zentrum von Lugano ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
* Busstation direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 10 Minuten zu Fuß von der Lugano-Bahnhof.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Valgersa-Schwimmbad in 10 Minuten.
* Lux-Kino in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer, und bietet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse zu genießen, auf der Sie mit der gemauerten Grillstation und der enormen Menge an Pflanzen die frische Luft genießen können.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Ob Sie eine Familie sind, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagno-Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.