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Commercial property
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Annual rent per m²
CHF 180
6343 Risch-Rotkreuz
Address copied
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
2003
Renovation year
2025
Available
Immediately
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 180
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Bezugsbereite Büroflächen in Gehdistanz zum Bahnhof Rotkreuz - flexibel gestaltbar
**Moderne Bürofläche mit Charakter – technisch auf dem neuesten Stand, flexibel gestaltbar**
Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt! Diese attraktive Bürofläche aus dem Baujahr 2003 vereint solide Bauqualität mit modernster Technik. Die Immobilie wurde 2025 umfassend technisch modernisiert und erfüllt damit alle Anforderungen an einen zeitgemäßen, effizienten Arbeitsplatz.
**Ihre Vision – unser Raum**
Die Flächen sind offen für Ihre individuellen Gestaltungswünsche: Ob offene Arbeitslandschaft, klassische Einzelbüros oder ein kreatives Mix-Konzept – der flexible Grundriss lässt sich an Ihre Anforderungen anpassen. So entsteht ein Arbeitsumfeld, das nicht nur funktioniert, sondern inspiriert.
_Die Büroräume bieten:_
* **Moderne Ausstattung:** Helle Räume mit grossen Fenstern und Lichthof für optimale Lichtverhältnisse
* **Flexible Raumaufteilung:** Die Flächen lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen einrichten und unterteilen
* **Hochwertige Infrastruktur:** Technische Modernisierung auf aktuellem Stand
* **Repräsentativ:**Repräsentative Adresse in attraktiver Lage
**Lage und Umgebung:**
Die Riedstrasse 18 liegt eingebettet im Gewerbe-Cluster in Rotkreuz, direkt an der Autobahn E14. Diese Lage bietet eine sehr gute Visibilität seitens der starkbefahrenen Autobahn Luzern–Zug–Zürich. Die Autobahnauffahrt ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit wichtigen Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkten.
Auch die Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Der Bahnhof Rotkreuz liegt rund 10 Gehminuten entfernt und bietet den Reisenden sehr gute Anbindungen nach Zürich und Luzern. Die Bushaltestelle> befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht so die Erschliessung innerhalb der Gemeinde sowie zu den Bahnhöfen Cham und Rotkreuz.
Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten finden sich im Gewerbegebiet in der Nachbarschaft (Restaurants, Kantinen, Take-aways, sowie im Dorfzentrum Rotkreuz, welches sich direkt beim Bahnhof Rotkreuz befindet. Diverse Geschäfte wie Coop, Migros, Denner, Apotheke sowie diverse weitere Geschäfte mit Angeboten für den täglichen Gebrauch.
Diese Büroräume sind sofort verfügbar und eignen sich ideal für Unternehmen, die moderne, gut angebundene Arbeitsplätze in ruhiger Atmosphäre suchen. Die Kombination aus zeitgemässer Ausstattung und praktischer Infrastruktur macht diese Räumlichkeiten zu einer ausgezeichneten Wahl.
Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt! Diese attraktive Bürofläche aus dem Baujahr 2003 vereint solide Bauqualität mit modernster Technik. Die Immobilie wurde 2025 umfassend technisch modernisiert und erfüllt damit alle Anforderungen an einen zeitgemäßen, effizienten Arbeitsplatz.
**Ihre Vision – unser Raum**
Die Flächen sind offen für Ihre individuellen Gestaltungswünsche: Ob offene Arbeitslandschaft, klassische Einzelbüros oder ein kreatives Mix-Konzept – der flexible Grundriss lässt sich an Ihre Anforderungen anpassen. So entsteht ein Arbeitsumfeld, das nicht nur funktioniert, sondern inspiriert.
_Die Büroräume bieten:_
* **Moderne Ausstattung:** Helle Räume mit grossen Fenstern und Lichthof für optimale Lichtverhältnisse
* **Flexible Raumaufteilung:** Die Flächen lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen einrichten und unterteilen
* **Hochwertige Infrastruktur:** Technische Modernisierung auf aktuellem Stand
* **Repräsentativ:**Repräsentative Adresse in attraktiver Lage
**Lage und Umgebung:**
Die Riedstrasse 18 liegt eingebettet im Gewerbe-Cluster in Rotkreuz, direkt an der Autobahn E14. Diese Lage bietet eine sehr gute Visibilität seitens der starkbefahrenen Autobahn Luzern–Zug–Zürich. Die Autobahnauffahrt ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit wichtigen Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkten.
Auch die Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Der Bahnhof Rotkreuz liegt rund 10 Gehminuten entfernt und bietet den Reisenden sehr gute Anbindungen nach Zürich und Luzern. Die Bushaltestelle
Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten finden sich im Gewerbegebiet in der Nachbarschaft (Restaurants, Kantinen, Take-aways, sowie im Dorfzentrum Rotkreuz, welches sich direkt beim Bahnhof Rotkreuz befindet. Diverse Geschäfte wie Coop, Migros, Denner, Apotheke sowie diverse weitere Geschäfte mit Angeboten für den täglichen Gebrauch.
Diese Büroräume sind sofort verfügbar und eignen sich ideal für Unternehmen, die moderne, gut angebundene Arbeitsplätze in ruhiger Atmosphäre suchen. Die Kombination aus zeitgemässer Ausstattung und praktischer Infrastruktur macht diese Räumlichkeiten zu einer ausgezeichneten Wahl.
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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