4.5 Rooms, 3. floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Immobilienjuwel, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, indem es modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengarten kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lassen.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 166,75 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnbereiche und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Große Wohnzone:** Eine großzügige Wohnzone als Mittelpunkt des Hauses.
* eine praktische Wäscherei, die mit nur einer Wohnung geteilt wird.
* **Ankleide:** exklusiv für die Hauptschlafzimmer.
* **Terrasse von 44 m2:** eine große Terrasse mit einem eingemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Vier Badezimmer:** perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhlgerechtes Design für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Innener Parkplatz für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Bevorzugte Lage:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 10 Minuten zu Fuß von der Lugano-Bahnhof.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Valgersa-Schwimmbad in 10 Minuten.
* Lux-Kino in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer, und bietet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die Stadt bequem erreichen möchten, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit eingemauertem Grill und einer großen Menge an Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Ob Sie eine Familie sind, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagno-Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu Ihrem Eigen zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.