3.5 Rooms, Ground floor 

Residenza "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilie, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, indem es modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengarten kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lassen.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 155,75 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Privater Garten:**großer privater Garten für diejenigen, die nicht auf einen Außenbereich verzichten möchten, auch wenn sie im Zentrum bleiben.
* **Terrasse von 44 m2:**große Terrasse mit gemauertem Grill.
* **Waschküche im Erdgeschoss:**praktische Waschküche im Erdgeschoss, die mit nur einer anderen Wohnung geteilt wird.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Drei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltauglicher Entwurf für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Innener Parkplatz 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Vorzugsposition:**

* Das Zentrum von Lugano ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
* Busstation direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lugano.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Schwimmbad Valgersa in 10 Minuten.
* Kino Lux in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, besonders im Sommer, und bietet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse zu genießen, auf der Sie mit dem gemauerten Grill und der großen Menge an Pflanzen die frische Luft genießen können.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Der minimalistische Entwurf mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Seien Sie eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium benötigt, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Massagno. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu besitzen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.