3.5 Rooms, 1. floor 

Residenza "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilien, Teil eines Neubaus, der 2025 fertiggestellt werden soll, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, indem es modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Gartenterrasse kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 131,5 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnbereiche und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Großer Wohnbereich:** Ein großzügiger Wohnbereich als Zentrum des Hauses.
* **Terrasse von 33 m²:** Eine große Terrasse mit einem eingemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/außen Grill, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Zwei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltauglicher Entwurf für uneingeschränkten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Einzelner Parkplatz für 60'000.- CHF.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Bevorzugte Lage:**

* Das Zentrum von Lugano ist in 10 Minuten erreichbar.
* Busstation direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 7 Minuten zu Fuß von der Bahnhof Lugano.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Swimmingpool Valgersa in 10 Minuten.
* Kino Lux in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer, und bietet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit eingemauertem Grill und vielen Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Der minimalistische Entwurf mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Sei es eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, ein Berufstätiger, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Massagno. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu besitzen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.