4.5 Rooms, 3. floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilie, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengarten kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lassen.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 166,75 m² bietet diese Wohnung geräumige Wohnbereiche und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Großer Wohnbereich:** Ein großzügiger Wohnbereich als Herzstück des Hauses.
* Eine praktische Wäscherei, die mit nur einer Wohnung geteilt wird.
* **Ankleidezimmer:** Ein Ankleidezimmer zur alleinigen Nutzung im Hauptschlafzimmer.
* **Terrasse von 44 m²:** Eine große Terrasse mit einem eingemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabel-TV für höchsten Komfort.
* **Vier Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Ein Aufzug und eine rollstuhlgerechte Ausführung für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorkehrung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Ein Parkplatz innerhalb des Gebäudes für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Bevorzugte Lage:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 10 Minuten zu Fuß von der Luganoer Bahnhofstation entfernt
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar
* Valgersa-Schwimmbad in 10 Minuten
* Lux-Kino in 5 Minuten erreichbar
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, besonders im Sommer, und bietet damit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit eingemauertem Grill und einer großen Menge an Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Die minimalistische Ausführung mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Sei es eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium benötigt, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagnoer Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu Ihrem Eigen zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte des Tessins zusammenkommen.