3.5 Rooms, 2. floor 

Residenza "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilie, Teil eines Neubaus, der 2025 fertiggestellt werden soll, bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, indem es modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Gartenterrasse kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 131,5 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnbereiche und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Große Wohnzone:** Ein großzügiger Wohnbereich als Herzstück des Hauses.
* **Terrasse von 33 m²:** Eine große Terrasse mit einem gemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Zwei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltaugliches Design für unkomplizierten Komfort.
* **Solardächer:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Einzelne Parkplätze im Inneren für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Vorzugsposition:**

* Das Zentrum von Lugano ist in 10 Minuten erreichbar.
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 7 Minuten zu Fuß von der Lugano-Bahnhof.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Valgersa-Schwimmbad in 10 Minuten.
* Lux-Kino in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer, und bietet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse zu genießen, auf der Sie mit dem gemauerten Grill und der großen Menge an Pflanzen die frische Luft genießen können.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Seien Sie eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagno-Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu besitzen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.